Новости

Объявления

• Работа и вакансии
• Авто-Мото
• Авто и запчасти КАМАЗ
• Недвижимость и квартиры
• Услуги
• Знакомства
• БАРАХОЛКА
• БАРТЕР
• Все рубрики »»

Опрос

  Нужно ли привлекать гастарбайтеров для очистки города от снега и льда?

Анекдоты и Разговоры

Скандалы

Купила с долгами

2010-01-26 22:41:52

Марья Даниловна вместе с зятем купили квартиру. Вселились в нее. А вскоре получили уведомление о долге за газ больше 1000 рублей. Марья Даниловна возмущена. В договоре купли-продажи продавец гарантировал, что квартира «рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена». Сделку готовили риэлторы, они же собирали и проверяли все документы, им за это было заплачено 30 (!) тысяч рублей. И вдруг долг! Как такое получается, кто виноват?
Мы поговорили с адвокатом Андреем Челноковым. Выяснилось, что долги по квартплате вещь коварная, при продаже жилья их можно скрыть. Обычно покупатели надеются на риэлторов, но риэлторы могут не взять на себя обязательства проверить в каком состоянии у продавца платежи за жилищно-коммунальные услуги. Еще покупатели надеются на отдел Федеральной регистрационной службы. Мол, в пакет документов для регистрации сделки продавец должен вложить справку с места жительства, а в этой справке есть сведения о долгах по квартплате. Но:
- Дело в том, что «Челныгаз» плату с населения за свои услуги собирает без помощи Городского расчетного центра через банки. Поэтому в ГРЦ нет сведений о долгах за газ, - говорит Челноков. Вот почему единственный верный способ – это заставить продавца включить в договор купли-продажи пункт о состоянии платежей за ЖКУ и о том, кто и как их будет оплачивать, если они есть. В договоре, который подписала Марья Даниловна, такого пункта нет.
- Но в любом случае квартплатные долги должны оплатить прежние владельцы квартиры, где бы они сейчас не находились, - уточняет Челноков. А у Марьи Даниловны есть выбор. Можно дождаться суда с «Челныгазом» и там перевести «стрелки» на прежних владельцев. Можно самим оплатить долг, а затем через суд и стребовать все с продавца. Можно воспользоваться предложением заместителя начальника отдела режимов газоснабжения «Челныгаза» Мунавира Галеева, встретиться и обсудить ситуацию с ним. Это стоит сделать еще и ради того, чтобы газ за чужие долги не отключили.

Авторские рубрики

Челны-фото

Адвокат, бухгалтер и психолог

у нас очень холодные полы. первый этаж

Ответ»»

Блоги

Страшные сны журналиста: Борьба с коррупцией

Страшные сны журналиста: Интервью с современным руководителем

Цены на услуги управляющих компаний (без стоимости материалов и приборов учета) 

Потребителям о компании "Ремжилстрой" (обслуживает 88 домов и около 55 тысяч жителей...

План капитального ремонта жилых домов на 2011 год (Ремжилстрой)