Ошибка
Операция выполнена успешно
Про деньги
Прокуроры и управдомы
2010-07-13 23:14:01
Знаете ли вы, что есть три услуги, которые вам не могут отключить, каким бы большим не был ваш долг по квартплате? Это – холодная вода, отопление и канализация. На самом деле, мы очень многого не знаем о тонкостях коммунального хозяйства. Какой долг считается критическим, дающим право отключить свет и горячую воду? Как бороться со странными ТСЖ, если вы ничего не подписывали? Могут ли все-таки выселить за долги? Для многих из нас – это тайны. Гульнара Назреева, помощник прокурора города, по нашей просьбе раскрывает некоторые из них. Вопросы выбраны не случайно: количество жалоб от челнинцев показывает, что они сейчас - самые актуальные.
ТСЖ
Вопросом образования товарищества собственников жилья «Уют», о котором мы писали в материале «Большой секрет» («Челны ЛТД №25), прокуратура уже занялась. Сейчас проверка в самом разгаре. Если в вашем доме тоже появилось ТСЖ, а вы – ни сном, ни духом - можно обратиться в суд, говорит Гульнара Мисхатовна.
«В прошлом году к нам поступило несколько жалоб по поводу создания ТСЖ на территории обслуживания управляющей компании «Электротехников». В ходе проверки было установлено, что решение о создании ТСЖ принималось большинством голосов, но заочно: раздавались бюллетени, собирались подписи. Потом все документы были сданы в налоговую инспекцию, та зарегистрировала эти товарищества. А к нам обратились люди, которые никаких бумаг не подписывали и не понимали, откуда взялось ТСЖ. И к кому теперь обращаться по вопросам обслуживания их дома.
Мы объяснили: если человек несогласен с решением общего собрания жильцов, он вправе обжаловать его в суде. Личные данные и адрес председателя ТСЖ можно узнать через налоговую инспекцию. Как жилец, вы имеете право обратиться туда с письмом и запросить нужные сведения. Эта информация также указана в выписке из Единого госреестра юридических лиц.
Если вы хотите задать вопросы председателю ТСЖ лично, он обязан ознакомить вас со всеми учредительными документами, даже если вы не являетесь членом Товарищества. Если же вы в принципе несогласны с тем, как это ТСЖ было образовано, вы вправе обжаловать решение общего собрания жильцов в суде. Суд запросит бюллетени, где ставились подписи, другие документы. Если будет установлено, что ТСЖ образовано незаконно, суд может отменить решение о его создании».
ОТКЛЮЧЕНИЯ
«В этом году выявлено уже 3 факта незаконного отключения коммунальных услуг, - говорит Гульнара Назреева. - По каждому из них возбуждены дела об административных правонарушениях по статье «Самоуправство».
По закону, к отключению ведет задолженность по оплате (не менее 6 месяцев). При этом управляющая компания (или обслуживающая организация) должна соблюсти порядок предупреждения. Т.е за месяц в письменной форме сообщить о том, что предстоит ограничение услуги (обязательно указать - какой именно), а за 3 дня до отключения прислать повторное предупреждение. Эти бумаги надо либо отправить заказным письмом с уведомлением, либо заставить жильца в них расписаться. Если предупреждение бросили в почтовый ящик – считается, что человек его не получал.
УК этим часто пренебрегают. Кроме того, были случаи, когда в договорах управления вообще отсутствовала та услуга, которую отключали. Например, электроснабжение. В старых договорах (2005-2006-го годов) его нет. А раз так, то и отключать его (с долгами или без) УК права не имеют.
Незаконным также считается отключение той услуги, по которой вы не имеете долгов, даже если общий долг – больше 6 месяцев. У нас же человеку, задолжавшему за воду, в профилактических целях могут вырубить свет.
ВЫСЕЛЕНИЕ
В Челнах это происходит тихо. Но происходит. «Я сама в прошлом году участвовала в таком деле, - говорит Гульнара Мисхатовна. - У мужчины был очень большой долг. Ему не раз предлагалось участвовать в общественных работах, но он отказывался. И тогда суд принял решение выселить его в другое, меньшее по площади, помещение».
Впрочем, до суда доходит лишь малая часть подобных дел. «Я знаю, что управляющие компании освоили другую практику. Они помогают должникам найти обмен на меньшую площадь, а разницей между продажей квартир погашают долг».
Елена МОИСЕЕНКО
ох, жкх, жкх.... такое чувство, что оно и создано для отмывания денег)) столько денег выделяется на всякие работы, а до ремонта почему -то никогда и не доходит...
ЮльЯ не забивай голову, давай лучше мороженное поедим наедине
нет, Федя. как я могу думать о мороженом и о личной жизни, когда в стране творится такое безобразие!?
водочки... забудемся на время
Золотые слова, золотой ты человек ЮльЯ)
мы платим все за отопление которого нет 5 месяцев в году они говорят что оно распределено за весь год частями равномерно но мы граждане своей страны хотим платить по факту по месячно и ни каких отговорок жкх нам не нужно посчитайте на всю страну сколько денег у нас своровано жеком за все иго жкх даже при орде с нас столько не брали за 300 лет надо собраться на куликовом поле и дать бой жкх и еешной крыше я дам вам сигнал победа будет наша человеческая