Ошибка
Операция выполнена успешно
Официоз
Главный коммунальщик
2010-06-08 22:20:38
Айрат Зайнуллин. 48 лет. Заместитель руководителя исполкома города, отвечает за ЖКХ, транспорт, связь, дороги, безопасность населения. Наш сегодняшний разговор - о ЖКХ. Невозможно представить себе и секунду такой жизни, когда бы у кого-нибудь в полумиллионном городе не было повода обругать коммунальщиков. Кому понравится такая должность? Зачем человек ее занял? Кто он и откуда? Это первое, о чем мы спросили Айрата Зинатулловича.
- Я родился в Кукморском районе, в совхозе «Ныртинский». В 1979 году закончил школу, в 1984-м - Казанский инженерно-строительный институт. По распределению уехал в Курган. Работал в передвижной механизированной колонне, был мастером, начальником участка. В 1987 году вернулся в Татарстан, в Камские Поляны. Думал, это идеальный вариант: там должно было начаться строительство АЭС, жилье быстро давалось. Но встретил однокурсников, они сказали - давай лучше в Челны! - рассказывает Айрат Зинатуллович. В Челнах он прошел путь от старшего инженера отдела коммунального хозяйства Комсомольского райисполкома до нынешней должности:
- Карьера у меня шла как-то сама собой. Никто не «толкал», родственников, влиятельных покровителей нет, у самого желания продвигаться никогда не было. Получилось так, что меня просто приглашали, и все. В бизнес не ушел, потому что он мне противопоказан. У меня нет той предприимчивости, которая должна быть. А на эту должность согласился, потому что я ведь и по специальности работник ЖКХ, закончил факультет инженерно-системных сооружений, раньше он назывался сантехническим. Я считаю, что человек должен заниматься тем, ради чего учился.
Где живет Зайнуллин? Он построил дом в Замелекесье (одноэтажный, с мансардой) и с осени прошлого года с супругой переехал туда. А в обычной кирпичной многоэтажке остались жить его дочери, старшая – студентка, младшая еще школьница. Квартира двухкомнатная, 54 квадратных метра.
- Вот последний счет за апрель этого года по квартплате, - показывает Зайнуллин. 1984 рубля. В доме в месяц около 500 рублей уходит за электроэнергию и около 1000 рублей - за газ. Газ – это и отопление, и горячая вода. Айрат Зинатуллович признается, что с проблемами, которые донимают большинство челнинцев, он сам напрямую не сталкивается. Квартплату, например, ежемесячно и сполна вносит жена, когда выезжает в город.
Когда зампред горисполкома возглавил ЖКХ, система управления домами с помощью негосударственных компаний уже была внедрена. Она оказалось жизнеспособной, но... консервативной. УК не конкурируют между собой, нет и внешней конкуренции. Даже платные услуги у них внедряются централизованно, документом, утверждаемым в исполкоме. Кто или что может развивать или менять такую систему?
- За 4 года неоднократно были мысли подумать об изменениях. Но когда все проанализировали, поняли, что нынешняя система наиболее оптимальна. Мы живем в Челнах и видим свои недостатки. А посмотрите на другие города, где дома обслуживают муниципальные учреждения, где идут попытки создать ТСЖ «сверху»! Вы там увидите полные неплатежи, разорение ТСЖ, воровство и ликвидацию учреждений, - говорит Айрат Зинатуллович. - А у нас благодаря федеральной программе капитального ремонта жилых домов и бюджетным вложениям удалось всего за 3 с небольшим года эффективно освоить 4 с лишним миллиарда рублей, осуществить массу целевых программ. В каких еще городах помимо обновленных домов такое количество детских площадок, причем современных? Такое количество цветников и фонтанов!? - спрашивает Зайнуллин.
Мы переходим к разговору о монополизме. Например, тарифы на электроэнергию, тепло и горячую воду как росли, так и будут расти. Их поставщик ОАО «Татэнерго», тарифы – это его доходы на модернизацию сетей и оборудования, на повышение зарплаты своих сотрудников и т.д. А с помощью фонда «Газпрома» в каждую квартиру многоэтажного дома можно с оплатой в рассрочку устанавливать двухконтурные газовые котлы, которые будут давать тепло и горячую воду. Почему Зайнуллин уже несколько лет молчит о такой альтернативе?
- Съездите в поселок Комсомольский или туда, где этими котлами оборудованы многоквартирные дома. Вы поймете, что «Газпром» не альтруист! Люди не могут с ним расплатиться по лизингу! Одно дело, когда котлы устанавливаются в бараках, в небольших домах и позволяют избавиться от котельных, тарифы за услуги которых запредельны. И совсем другое – дом на 500-600 квартир, где придется перекладывать сети, и все равно это будет экономически невыгодно и небезопасно! А с «Татэнерго» мы будем строить нормальные, взаимовыгодные отношения. Вы помните Предприятие тепловых сетей? Помните, что из-за него в «старом» городе отопление стоило в 2,7 раза больше, чем в Новом? А какие были у него сети? Дыра на дыре! Да если бы не было «Татэнерго» и его инвестиций, я боюсь, мы так спокойно и надежно зимы не проживали бы. Больше 4 миллиардов рублей за три с небольшим года оно вложило в модернизацию всей системы отопления и сейчас продолжает обновление сетей ГЭСа, Сидоровки и ЗЯБ! - решительно ответил Зайнуллин.
Отвечая на наши вопросы, Айрат Зинатуллович постоянно повторял одну и ту же мысль. Корень всех сегодняшних проблем в ЖКХ не в монополизме, не в УК и не в исполкоме. Он в позиции самих граждан.
- В 2006-м году Жилищный кодекс отдал дома в полное владение собственникам его квартир. С этого момента все зависит от самого жильца. Либо ты сидишь как сурок в своей квартире, и тебя ничего не интересует, либо вместе с другими жителями дома решаешь, как сделать так, чтобы дом обслуживался эффективнее и дешевле, - в частности, сказал Зайнуллин. - Жильцы дома могут, например, все обдумав, без всякого исполкома подать коллективную заявку на установку тех же газовых котлов или организовать установку автономной электростанции на один или несколько домов.
- Но в людях советский менталитет, к сожалению, пока остался. «Я отдал квартплату, и больше ко мне не прикасайтесь!» Появляются люди, желающие создавать ТСЖ в «старых» домах, которые видят здесь бизнес. Мы им помогаем, методически консультируем, но реального прогресса, к сожалению, нет, ТСЖ в «старых» домах экономически нецелесообразны, - констатирует Зайнуллин. И с надеждой обращает внимание на то, что в последние 3-4 года активность населения растет. По его словам, пока эта активность выражается в критике. Люди критикуют то, как ремонтируют их дома, оспаривают тарифы и начисления квартплаты. В последнем люди часто бывают правы, это помогает в работе и самому Зайнуллину. Но пока вся активность этим и ограничивается.
P.S.
Заместитель руководителя исполкома города по ЖКХ, транспорту и связи Айрат Зайнуллин согласился открыть у нас на сайте нечто вроде своего почтового ящика. Задавайте вопросы. Оставляйте сообщения. Высказывайте идеи, предложения, замечания. Один раз в месяц Зайнуллин и его ближайшие подчиненные будут просматривать содержание «ящика». Что-то будет принято к сведению. Что-то будет взято в работу. На что-то здесь появятся ответы. В любом случае о реакции на свое послание вы узнаете, мы об этом позаботимся. Просьба не срываться на эмоции и не бросаться безосновательными обвинениями и оскорблениями. Они неконструктивны и бессмысленны.
Ага. В этот раз с платежками принесли отчет, куда сколько наших денежек ЖЭК потратил.Причем конкретно по нашему дому. Хохочу. Покраска ограждений и детской площадки 5 000 рублей. У нашего дома ограждений вообще нет, а из детской площадки песочница, мы детей за три дома гулять водим. За покраску дверей , что ведут в подъезд - 3000рублей за каждую дверь, причем красили с одной стороны . И т д и т п . Вот и отчитались!
ага, привезли свежий песочек в детскую песочницу, с высохшими собачьими фикалинками, а Ты плати!
Klen, а вы можете здесь или на адрес isichko@chelnyltd.ru сообщить ваш адрес? Зададим вопрос Зайнуллину.
- Но в людях советский менталитет, к сожалению, пока остался. «Я отдал квартплату, и больше ко мне не прикасайтесь!»
---
И что? Согласно ст. 9 Гражданского кодекса граждане САМИ определяют способы реализации своих прав! Почему КАЖДЫЙ должен пыжиться и изображать из себя "эффективного собственника", заседать-голосовать и т.п. Сбственник действительно имеет право нести БРЕМЯ содержания собственности очень простым способом: заплатив Исполнителю. И все. Больше не прикасайтесь!
зайнулин отвечает за безопасность населения!? А в чем это выражается?....
На зарплату и даже на две зарплаты дом в Замелекесье не построить.
Святой человек ...
"удалось всего за 3 с небольшим года эффективно освоить 4 с лишним миллиарда рублей", дальше можете не читать, вы, люди с советским менталитетом!
В каких еще городах помимо обновленных домов такое количество детских площадок, причем современных? Такое количество цветников и фонтанов!? - спрашивает Зайнуллин.......
Ни в каких! Мы единственные! Казань, Москва, Питер, Лондон, Париж, Нью-Йорк, Рио-де-Жанейро, Лос-Анджелес......... Вы все отстой!!!!!! Челны - столица мира!
Столица мира Верхние Васюки. Зачем вы печатаете такие статьи? Все равно ж никто не поверит, что взяток он не берет и ведет благообразную жизнь, челнинца со средним достатком. Я не верю.
Уважаемые "Ильф и Петров", прочие шутники, ну и вы, серьезные люди! Кажется, весной прошлого года под одной из наших публикаций появились комментарии о том, что тендеры на капитальный ремонт домов можно выиграть только за "откаты". ЖКХ - моя тема. Я тогда попытался выяснить хоть что-то. Списался с одним из комментаторов по его адресу, предложил встретиться и поговорить. Пусть не официально, пусть он назовет себя вымышленным именем, но расскажет как конкретно "откаты" осуществляются. Комментатор ответил. Он написал, что собирается участвовать в тендере на капитальный ремонт в Казани, после чего согласен рассказать как там все это делается. Но и после этого он не вышел на связь. Об "откатах" при проведении тендеров на пассажирские перевозки нам тоже рассказывают исключительно "по секрету". Знаете почему? Если "откаты" действительно практикуются, то возмущаются ими те, кто согласен эти взятки платить. Их возмущает, видимо, то, что чиновникам приходится отдавать свои деньги, чтобы получить бюджетные средства. Но сами эти возмущенные на деле никогда систему "откатов" не разрушат. Она их устраивает. Поскольку бюджетные деньги при этом не разворовываются (они разворовываются приписками во время ремонтов), то и вышестоящие власти (в Казани, Москве) не особо тревожатся. А населению на все эти "откаты" вообще наплевать, жильцам домов важно ведь только то, чтобы им ремонт сделали красиво! Возникает вопрос: кто эти "откаты" переборет? Кто победит коррупцию?
А теперь внимательно прочитайте интервью с Зайнуллиным. Зайнуллин настойчиво говорит о том, что есть другой, более эффективный чем УК способ управления домами - ТСЖ. Дома - ваша собственность, берите и распоряжайтесь ею! Тогда и возможностей для "откатов" и прочих крутежей не будет или будет их гораздо меньше! А что при этом делаете вы? Вы, хитро щуря глаза, приговариваете: "Мы зна-а-аем, нас не обманешь!" Пустое это, господа. Прочитайте постскриптум к интервью. Зайнуллин вышел с вами на связь, согласен отвечать на конкретные вопросы, принимать стоящие предложения, рассматривать обоснованные претензии, реагировать на сообщения о плохом ремонте или приписках во время оного, помогать, если надо, какими-то своими мерами. Пользуйтесь этой возможностью, вместо того, чтобы никчемно иронизировать и показывать свою "умудренность".
откаты не просто практикуются, их уже в бизнес планы закладывают, а секретничают потому что, все равно заплатим. Зачем ж конкретизировать свою беспомощность? Это стыдно и обидно. Систему не нам менять, рыбу она тухнет с головы, сколько хвост не режь свежее не станет.
Как нас обманывают при капремонтах?
1. На ценах. 2. На объёмах.
Что делать?
1. Обеспечить ЧЕСТНЫЙ тендер на производство работ. Как это сделать - не представляю.
2. Об объёмах работ - тут понятнее. Подрядчику должено быть оплачено только то, что ФАКТИЧЕСКИ СДЕЛАНО в каждой конкретной квартире. В акте о выполненных по договору работах должны стоять подписи КАЖДОГО собственника квартиры, которые бы подтверждали выполнение работ.
Сошлюсь на собственный опыт. 3 года назад у нас меняли трубы отопления (жалею, что не стал тогда разбираться). К тому времени по нашему подъезду, например, больше половины жильцов уже поменяли трубы самостоятельно. УК должна была перед началом работ пройти по всем квартирам и зафиксировать предстоящий объём работ. Этого сделано не было.
Сможет госп. Исичко добиться такой прозрачности по п.2 ?
:) Опять накинулись, дайте заработать бедным журналистам, они тоже в отпуск хотят, в турцию:)
Зайнуллина в мэры!