Ошибка
Операция выполнена успешно
Официоз
Дачная амнистия
2009-07-28 23:02:09
На вопросы наших читателей отвечает руководитель набережночелнинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РТ Юрий Воронцов.
- У меня есть дачный участок в с/о «Дизелист». Какие документы необходимо собрать для приватизации, и каков сам порядок этой процедуры?
- Для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для дачного хозяйства, огородничества, садоводства необходим документ, удостоверяющий ваши права на этот участок. Это могут быть: акт о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) о вашем праве на участок, выписка из похозяйственной книги о наличии вашего права на данный участок (в случае, если он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной правоустанавливающий документ. Обязательным приложением к одному из вышеупомянутых документов является кадастровый паспорт земельного участка. Кроме того, для регистрации прав на садовый домик необходимо будет заполнить декларацию установленного образца. Ее форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 15.08.06, № 232. Ее можно найти в Интернете или на информационных стендах нашего отдела.
- Обязательно ли мне лично заниматься регистрацией, или этим могут заняться родственники?
- Это может сделать Ваш представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
- Подскажите, до какого года продлится «дачная амнистия»? А то цифры все время разные – 2010-й, 12-й...
- В связи с изменениями, внесенными в законодательные акты, регулирующие регистрацию прав в упрощенном порядке, так называемая «дачная амнистия» продлена до 01.03.2015 года.
- Сколько по времени занимает приватизация дачи?
- Срок регистрации – 15 календарный дней.
- Юрий Николаевич, такой вопрос: хочу приватизировать коттедж. Какие документы нужно собрать?
- Если речь идет об индивидуальном жилом доме, то для регистрации права собственности на него нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства дома, либо ведения личного подсобного хозяйства. Если права на земельный участок еще не зарегистрированы, то его кадастровый паспорт. Также кадастровый паспорт индивидуального жилого дома. К этим документам необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
- А есть какие-то ограничения для отнесения жилого дома к разряду индивидуальных? Этажность, площадь?
- Да. Критерии оценки типа жилого дома установлены Градостроительным кодексом РФ, в соответствии с которым индивидуальный жилой дом, это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3-х, предназначенный для проживания одной семьи.
- А если это таун-хаус на две семьи?
- Это уже многоквартирный жилой дом.
- То есть, все это должно быть отражено в документах на строение?
- Да.
- Здравствуйте. У меня есть свидетельство о передаче мне земельного участка пожизненно, с правом наследования, выданное еще в 1997 году. Я на нем построил дом. Могу я приватизировать участок?
- Можете. В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется на основании акта (свидетельства) о предоставлении гражданину данного участка и кадастрового паспорта на этот участок. Это если целевое назначение участка – индивидуальное жилищное строительства.
- Недавно оформила документы на свой дачный участок. Там написано, что это земли сельскохозяйственного назначения. Думали построить там дом для круглогодичного проживания. Я могу его зарегистрировать?
- Нет. В принципе, Вы не имеете права даже строить на таком участке индивидуальный жилой дом.
- А как-то поменять назначение участка можно?
- Это нужно выяснять в администрации района, на территории которого находится земельный участок.
- Получается, коттедж строить рискованно?
- Получается так.
«Прямую линию» провела Светлана Комолова
я хотел в дизелисте построить дом для круглогодичного проживания,получается мне нельзя там строить дом?????
даже если приватизирована земля???????