Ошибка
Операция выполнена успешно
Официоз
Большой секрет
2010-06-22 23:13:32
Одной из жительниц дома 4\11 в Новом городе удалось получить на руки очень любопытный документ. Уведомление гендиректору ООО «Электротехников» Низаметдинову Ф.Р. от 31 декабря 2008 года. Из него она узнала, что «на базе жилых домов, расположенных в 4, 5, 6 комплексе новой части города», образовано ТСЖ «Уют». И что дома на территории этого ТСЖ решено доверить ООО «Управляющая компания «Электротехников». В связи с чем г-ну Низаметдинову надлежит передать названной УК всю документацию по домам ТСЖ. Обладательница документа стала расспрашивать соседей, кто из них хоть что-нибудь слышал о создании товарищества? Осведомленных не нашлось. Тогда жильцы начали искать того, кто об этом знает.
- Это целая детективная история - как мы искали председателя ТСЖ «Уют» Нину Тюхменеву. Но мы ее нашли, - рассказала жительница того же дома 4/11 Ирина Батракова. Как оказалось, Тюхменева работает главным инженером ЖЭКа, обслуживающего дома в 56-м комплексе на территории той же УК «Электротехников». Батракова от имени жильцов написала ей заявление с просьбой проинформировать, где и когда проводилось собрание по поводу создания ТСЖ, и предоставить копию протокола этого собрания. «Запрашиваемая вами информация предоставлена быть не может, поскольку вы не являетесь членами ТСЖ», - отписала в ответ г-жа Тюхменева. Ирина Батракова с таким же запросом обратилась к гендиректору УК «Электротехников» Ильгизару Иманову. «ТСЖ «Уют» является самостоятельным юридическим лицом», - просветил жильцов Ильгизар Юлдузович.
А, кроме того, он довел до их сведения, что «запрашиваемая информация может предоставляться лишь членам ТСЖ». Тут надо сказать, что г-н Иманов темнит. И Тюхменева темнит тоже. Собственник помещения в жилом доме, входящем в состав ТСЖ (а Батракова таковой и является), имеет полное право знать все об организации этого ТСЖ.
Мы попытались помочь жильцам. Связались по телефону с Ниной Тюхменевой и попросили ее рассказать историю «Уюта». По закону, над председателем ТСЖ нет никаких начальников, кроме общего собрания жильцов. Тем не менее, Тюхменева категорично заявила, что со всеми вопросами, связанными с ТСЖ, надо обращаться к гендиректору УК «Электротехников». Что ж, мы позвонили Иманову. Он через секретаря переправил звонок своему юристу, а юрист напомнила, что ТСЖ – самостоятельное юридическое лицо. Круг замкнулся.
Стало еще интереснее, что же это за таинственный «Уют»? Для кого и почему создан? Свою версию высказал житель дома на территории «Уюта» Николай Горобцов:
- Это чтобы списывать огромные суммы при ремонте домов. Вы видели, как красят фасады? Это делают «альпинисты». А у меня есть документы, из которых следует, что у нас фасады красились с помощью подъемных кранов грузоподъемностью в десятки тонн. Я об этом заявление в прокуратуру написал!
Мы нашли специалистов, связанных с ЖКХ, которые на условиях анонимности согласились поделиться своим мнением - кому и зачем понадобились такие ТСЖ. Они напомнили, что в Москве подобных «юрлиц» выявили уже не одно и не два.
Создаются они действительно тайно. Как правило, за такими ТСЖ и за компаниями, в управление которым передаются дома, стоят одни и те же люди. Они решают, как следует распорядиться нежилыми помещениями в домах, стенами и крышами домов, придомовой территорией. Они контролируют все доходы и расходы УК. Жильцов они могут спрашивать, а могут и нет. Отчитываются эти люди тоже сами перед собой.
Нам неизвестно, кто стоит за ТСЖ «Уют». Но достоверно известно, что учредителем ООО «УК «Электротехников» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей является один-единственный гражданин России. Возможно, это он воспользовался находкой «продвинутых» москвичей. Юристы говорят, что ТСЖ как юридическое лицо можно зарегистрировать и без протоколов общих собраний жильцов. Словом, свято место пусто не бывает. Если ТСЖ не создают жильцы, их создают специалисты. В своих интересах.
- Здесь допущено прямое нарушение закона. Дома ТСЖ «Уют» без ведома их собственников передало от одной управляющей компании другой. Сведения об организации ТСЖ собственникам квартир не предоставлены. Жильцы имеют право обратиться в прокуратуру, - говорит адвокат Альберт Шарафиев.
Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru
Интересно как ей попал этот документ на руки, пусть поделится , а вдруг у нас под носом тоже "мафия", судить надо дармоедов таких как Тюхменева и Иманов
А еще очень интересно, сколько подобных документов пока не попало никому в руки....А сейчас и еще подальше спрячут "продвинутые специалисты"
А чего они хотели? В России же живем.
Я не удивлюсь если через пару лет мы узнаем что наш город находится во власти ТСЖ "Халикофф Дистрибьютед Лимитед" и будем платить оброк на содержание коттеджей и яхт чиновников "высшей" власти.
Этой новости уже год. Ровно год назад во всех УК (далее по цепочке), ЖЭКах Челнов были созданы ТСЖ. Без ведома жильцов. Где подделкой подписей, где обманом было собрано нужное количество подписей жильцов (тоже нарушение, так как нужны подписи собственников жильцов). Теперь все деньги за ком услуги идут по цепочке ТСЖ - ЖЭК - УК. И каждая контора накручивает свои % ( без накруток у нас работать никто не будет, да и налоговая не позволит). Для жителей нашего комплекса такое событие стало полной неожиданностью - БЕЗ МЕНЯ МЕНЯ ЖЕНИЛИ. Эта тема развивалась на 1 канале в Человеке и законе. Судиться по поводу возникновения липового и ОЧЕНЬ выгодного для чиновников и хозяев УК бесполезно - срок давности 6 месяцев. Так что не удивляйтесь, если уже с год вы являетесь членом ТСЖ.
Весь этот годик, Сеня, ты молчал. Часом, сам не участвуешь в цепочке платежей? Спасибо редакции, что людей предупредили.
Я в этой цепочке не учавствую. Мы даже организовали группу жильцов (нескольких домов), не согласных мириться с произволом чиновников. ОНИ умеют заметать следы, не допускают до документов. И самое главное, что узнали мы о ТСЖ, когда уже прошёл срок давности. Чиновники специально выдержали 6 месяцев! А предупреждать людей сейчас, год спустя, пезполезно - уже ничего не изменишь. Единственный способ отомстить чиновникам за такой беспредел - ВЫБОРЫ. Все прекрасно понимают ОТКУДА НОГИ РАСТУТ. И самое главное - ВЕСЬ ГОРОД ПОДЕЛЕН НА ТСЖ.
Пы.Сы. Мой дом относится к "Махаля".
Пипец !!! Вот уж действительно- ЖКХ - черная дыра для отмывания денег !!! И мы за всю эту беспредельщину платим каждый месяц!! Нет слов, одни эмоции и слюни . Надеюсь прокуратура после расследования результатами поделится?
Как вариант можно провести общедомовое собрание жильцов (членов ТСЖ) и отправить любого председателя в отставку и выбрать нормального.
Вы хоть один раз пробовали собрать жильцов ВСЕГО дома? Если даже собрание жильцов одного подъезда просто не реально собрать. Большинству на всё НАПЛЕВАТЬ! Чиновники это прекрасно понимают и пользуются этим.
так страшно жить когда ничему не удивляешься
а если этот клубочек размотать куда он приведет?) прям как в сериале Спрут о итальянской мафии
Есть над чем задуматься и провести проверки соответствующим органам.Ведь их работники тоже такие же жильцы как и мы.Пора проверить все ТСЖ нашего города .Постоянные накрутки ,ссылки на славутое постановление 307. Деньги текут рекой . КУДА ?
в Караганду!!!!!!!
я ужо задолбался писать: наше общество стадо тупых баранов, инертные люди, которые сами себя боятся. Поэтому и не удастся собрать жильцов, а если и соберутся то только поорать немножко и дальше платить будут. Что мешает организовать территориально общественное самоуправление? и послать управляющие компании лесом и при этом получать деньги от города? Организаторов нету, народ тупой, алкашня кругом. так про что мычать если быдло голову поднять не может? город это коровник , с ветеринарами, доярами, забойщиками. если бык начинает быковать забойщики рядом, а дояры как доили так и будут доить.
Америки не открыл.., ты удивишься как много людей все это понимают. А ..ли толку, вот конкретно ты что можешь сделать?
я ужо писал про то что из города валить надо, в деревни брошенные, я ужо готовлюсь и людей собираю. в деревне нету жкх, все свое почти задаром, голода нет и не будет. и тд.
Вот это бомбочка!!!
Вопрос кстати довольно серьезный. Попробуй сами жильцы сделать ТСЖ, то это будет не очень просто. Согласно закона жилой дом должен быть предварительно отремонтирован. То бишь все коммуникации должны быть полностью исправны. Потом попытайтесь получить паспорт дома. 75% домов их не имеют. А чтобы ее сделать, то необходимо воостановить всю документацию этого дома и провести строительно-архитектурную экспертизу. Задайтесь вопросом, на какие деньги ее проводить?
Опять же необходимо получить бумаги из БТИ. ТСЖ - это общедолевое имущество, включая и территорию возле дома. Соответственно необходимо определить ее границы, далее будут походы в земельный комитет на получение свидетельств о праве владения на землю.
Причем все это непросто получить, пока все это делается, законодательство меняется и все бумаги приходится переделывать. Например по гаражному кооперативу я такую историю наблюдаю уже 4 года. За это время использовано минимум 200 000 листов бумаги формата А4.
Все это процедуры законных способов создания ТСЖ, как видите на практике для этих господ паспорт дома и прочее абсолютно не важно. И задача их ТСЖ банальна - деньги. Не комфортная жизнь жильцов дома - деньги.
А по факту. Вариант тут только 1, в суд. Сперва иск по иску давности, потом уже иск о неправомерности создания ТСЖ.
По поводу земли под домами и вокруг - не обольщайтесь. Сам видел документы на собственность земли ( владение на 49 лет), под жилыми домами, зданиями общежитий и офисных строений. Собственники - ООО и всевозможные ИП. Схема очень простая. Выкупаются несколько квартир на 1 этажах за копейки, затем можно их перевести из жилого фонда с выделением земли. Ну а земелю они хапают всю, под всем строением! Пройдёт немного времени и под предлогом аварийности здание снесут и построят хозяева всё что захотят. И плевать на собственников кв. метров. Что-то похожее было год назад в Белоусе. Пенсионеры, десятилетиями жившие в своём доме вдруг обнаружили, что землёй под их домом и огородом владеет ОЧЕНЬ известный человек в городе. Этот человек просто пригнал эксковаторы на их участок и снёс их дом. ОРГАНЫ быстро всё замяли. Жаловаться некому.