|
| Набережные Челны, 25 февраля 2013 |
|
|
|
Новости
14.12
Челнинка Халида Исламовна сейчас благодарит и Бога, и человека. «У моего мужа злокачественная опухоль. Страшнее, казалось, не бывает. Ее обнаружили в головном мозге.
14.12
С начала 2011 года увеличивается плата за питание в детских садах. «Мы вводим в действие новые санитарные правила. Теперь хлеба детям будут выдавать на 10% меньше.
14.12
Челнинцы, узнав о замене полиса ОМС (обязательного медицинского страхования), взволновались. У некоторых срок действия полиса до 31 декабря 2010 года, а новые начнут выдавать только с 1 мая 2011. ОбъявленияАнекдоты и Разговоры- Доченька, ты братика хочешь?
|
КриминалСнять квартиру2008-04-10 08:52:10
Через два дня чтобы вас здесь не было! – заявил хозяин квартирантам. Квартиранты – муж, жена, двое детей – ахнули. Мол, как же так, у нас же договор! По его условиям мы имеем право жить здесь еще два месяца после вашего уведомления о досрочном выселении! Нужно же время, чтобы другую квартиру найти! Хозяин ушел, но вернулся. Вечером. Потом ночью. Потом ранним утром. Квартиранты побежали к участковому писать заявление о том, что хозяин мешает им жить. Хозяин тоже пришел к участковому и тоже написал заявление. О том, что квартиранты вымогают у него деньги. Якобы, говорят, мы уйдем на другую квартиру, но ты нам заплати за беспокойство! - Нас избили, мы сейчас в милиции ждем разговора с дознавателем, – наконец сообщил хозяин семьи квартирантов. По его словам вся семья, вернувшись домой в один из выходных, увидела, что дверь вскрыта, хозяин с какими-то людьми меняют замки. Тут-то и случилось побоище. Приехала милиция. В райотделе квартиранты написали заявление об избиении. А хозяин – о том, что квартиранты не заплатили ему за несколько месяцев проживания. Адвокат разъяснил, что квартирантам деньги надо не просто передавать из рук в руки, но всякий раз при этом брать с хозяина расписку о том, что плата внесена, претензий нет. Расписок нет – хозяин прав. Получилось, и те и другие хороши. Только теперь хозяина привлекут к ответственности по уголовному кодексу, а квартирантов – по гражданскому. - Если, даже имея на руках вроде бы нормально составленный письменный договор аренды квартиры, хозяин с нанимателями не смогли разойтись по-хорошему, значит, нужно было еще глубже продумать некоторые условия, – делает вывод адвокат из коллегии «Камский юридический центр» Рамиль Фаисханов. Прежде всего, никогда не следует надолго фиксировать цену аренды, советует адвокат. Это, конечно, выгодно нанимателям, но рано или поздно озадачивает наймодателя, потому что на рынке цены со временем растут, да и инфляция, опять же. Кстати, именно подешевевшая арендная плата и стала одной из причин описанного конфликта с потасовкой. Помимо условий досрочного расторжения договора, нужно еще предусматривать выселение в силу форс-мажорных обстоятельств. Что если к хозяину неожиданно приехали родственники, которым вдруг стало негде жить?! Но в случае такого выселения, квартирантам стоит обязать хозяина выплатить разумную неустойку. Или самому подыскать им другое жилье. Вы можете подписать какой угодно договор, но если хозяин требует срочно освободить его жилье, то лучше не упрямится. Лучше выполнить требование, а потом через суд взыскать с хозяина все связанные с таким выселением издержки, чем нарываться на скандал, – дает свой совет президент Ассоциации агентств недвижимости и директор агентства «Квартира» Рафис Закиров.Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru |
Челны-фотоАдвокат, бухгалтер и психологу нас очень холодные полы. первый этаж Блоги |
