В муниципальном общежитии в доме 82 (переулок Есенина, д.2б) в поселке ГЭС по данным директора управляющей компании ГУП «Общежитие» Ильгиза Ризванова более 80 процентов жилых комнат уже приватизировано. Их владельцами являются сами жильцы. Получается, что и дом 82 фактически уже в собственности жильцов. Не только по логике, но и по закону (Жилищному кодексу) владельцы жилья должны бы провести общее собрание, избрать совет и его председателя и начинать во всех своих проблемах разбираться сами. Но совета собственников нет. Ризванов двумя руками за то, чтобы он появился. Но все попытки провести хотя бы подобие общего собрания проваливаются, на него приходит 2-3 процента проживающих. Инициативные жильцы есть, но они сами не верят в то, что с самоуправлением что-то получится.

- У нас наиболее активные люди поступают иначе. Они накапливают деньги, а потом продают здесь комнаты и покупают себе квартиры по ипотеке или еще как-то. Так у нас остаются одни алкаши, - сказала жительница общежития, пенсионерка Тамара Павловна.

Тамара Павловна и другие обитатели общежития сетуют на множество проблем. На высокую квартплату. Например, семья из 4 человек, проживающая на 16 квадратных метрах, получила счет за ЖКУ на 3,5 тысячи рублей! Такие же счета и у других жильцов. Люди думают, что всему виной арендаторы — магазин, кафе, ювелирный салон, всего 6 организаций — мол, это они за счет жильцов потребляют электроэнергию, воду и т. д. Директор ГУП утверждает, что все эти организации имеют собственные приборы учета и за услуги платят по ним. Зато у жильцов индивидуальных счетчиков нет, приборы учета есть даже не на всех этажах, потому что они не предусмотрены проектом, переделывать который очень дорого. Вместе с тем, по словам Ризванова, многие жильцы (уже являясь собственниками комнат) продолжают жить по принципу: что общее, то не мое. Они без меры жгут электроэнергию и льют воду.

Тамара Павловна и другие жильцы мечтают о капитальном ремонте в общежитии. Мусоропровод сгнил напрочь, на этажах электропроводка местами отвратительная, вода с потолков в местах общего пользования едва ли не ручьем льется, затекая в комнаты. А директор ГУП «Общежитие» говорит, что никаких планов проводить капремонт нет и быть не может.

- Мы, несмотря на зиму, должны бы этому общежитию свет и воду отключить, но мы этого не делаем, - заявляет Ризванов. Причина очень веская: только по графе на капитальный и текущий ремонт жильцы задолжали больше 2 миллионов рублей. Взыскать эти деньги у управляющей компании не получается даже через суд. Взять с должников нечего, а выселить их невозможно. Поэтому Ризванов и рад был бы, если бы в общежитии был избран полноценный совет и его председатель. Внутри общежития можно было бы вести работу куда более эффективно, чем она идет сейчас, с помощью штатного специалиста по работе с населением (бывшего коменданта). Но и те жильцы, которые этого тоже хотят, не знают, как убедить остальных. Люди жалеют о том, что мэр во время своего «великого коммунального похода» по жилым домам в их общежитие не зашел. Обычно такие визиты (да еще неожиданные) пробуждают хоть какую-то инициативу...

Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru