Скандалы | 23.01.2013 09:45

Жильцы 11/31 и УК "Ремжилстрой": перемирие не заключено

Управляющая компания «Ремжилстрой» не просто расторгла договор на управление домом 11/31, она сделала это, не обращаясь в суд. Теперь уже собственники дома должны доказывать, что на это у коммунальщиков нет права.
Сейчас только от настроения гендиректора «Ремжилстроя» Галины Лукиной зависит, будут ли в доме 11/31 и на его территории работать дворники, уборщицы, сантехники, не прекратится ли водоснабжение, отопление, вывоз мусора... Мы обратились к Галине Леонидовне с просьбой объяснить, что привело ее к такому решению. Выяснилось, что конфликт УК «Ремжилстрой» с домом на 96 квартир это фактически конфликт с одним человеком – председателем совета дома Геннадием Шрамко.
- Шрамко требует от компании то, что она делать не вправе, а сам не делает того, что должен сделать. При этом о том, какие мы плохие, он шумит везде, где только может. И не желает ничего слушать, - так в итоге сформулировали суть конфликта Лукина и начальник юротдела компании Валерий Исаев. В доказательство своей позиции Лукина разложила по «косточкам» те претензии, которые к работе компании выдвигает сам Шрамко.
В августе прошлого года Геннадий Николаевич за руку поймал рабочих, прокладывавших кабельный канал в его дом, на том, что они без разрешения жильцов подключились к электросетям дома. Разбираясь в этой ситуации, Шрамко обнаружил в тексте договора на управление домом пункт, согласно которому «Ремжилстрой» присвоил себе право распоряжаться общим имуществом жильцов.
- Мы за счет собственных средств оплатили затраченную рабочими электроэнергию, а Шрамко предложили изучить наш договор с жильцами, провести общее собрание собственников и дать нам утвержденый протокол разногласий, то есть свою редакцию договора.
У нас, кстати, уже в нескольких домах жильцы так сделали и мы с ними составили договор такой, какой им нужен. А от Шрамко никаких предложений мы так и не дождались, - говорит Лукина. Ситуация остается конфликтной, потому что самовольно исправлять подписанный собственниками договор компания не может.
На доме 11/31 висит реклама магазина «Шатура». Шрамко требует эту вывеску снять и требует настойчиво, он написал в Жилищную инспекцию г.Набережные Челны.
- Сто пятьдесят раз, не меньше, я объясняла Геннадию Николаевичу, что разрешение на размещение вывесок дает не управляющая компания, а муниципальная служба по рекламе. Мы, руководители УК, подписываем лист согласований на размещение и делаем мы это на основании согласия собственников дома. Но согласие получаем опять-таки не мы, а сам рекламодатель. Он лично или с помощниками ходит по квартирам и собирает подписи. Проверять подлинность подписей в наши обязанности не входит, для нас имеет значение только то, что они есть. Поэтому снять сейчас вывеску мы не вправе, не мы ее разрешили, - приводит еще один пример Лукина.
Исаев добавляет к сказанному, что снять вывеску можно только по решению суда, в который и должны обратиться собственники дома.
Есть другой вариант. Общее собрание собственников может предложить рекламодателю свои условия и цену, на которые владелец вывески может согласиться или отказаться, но в последнем случае ему придется вывеску снять.
- Вывеска приносит дому деньги, сейчас этих денег накопилось уже больше ста тысяч. Они просто лежат на счету. Мы предлагаем Шрамко провести общее собрание, чтобы оно решило, на что эти деньги потратить. В других домах такие собрания проходят. А Шрамко требует, чтобы мы просто отдали эти деньги на отдельный счет, - разъясняет Лукина.
Последней каплей для Лукиной стал конфликт с активистами совета дома из-за аварийного отключения воды. В одной из квартир сломался смеситель и через него горячая вода стала перетекать в систему холодного водоснабжения и канализации. Сантехники отключили все водоснабжение по одному из стояков, чтобы в квартирах из-за горячей воды, например, не потрескались унитазы. Шрамко стал названивать в офис УК и требовать отдать ему ключи от подвала, чтобы он смог включить воду «под свою ответственность». Ему объясняли, что по договору вся ответственность лежит на управляющей компании, но он настаивал. А главное, в выражениях не стеснялся. В итоге все, кто работает в офисе УК, стали требовать от своего директора избавить их от этого дома.
- Вот, кстати, старшие по домам твердят нам о том, что они собственники и потому имеют право, но они забывают, что все права и обязанности председателя совета дома должно рассмотреть и утвердить общее собрание собственников, - акцентирует внимание на существенном нюансе юрист Исаев.
Скандальный конфликт между Лукиной и Шрамко попытался урегулировать заместитель руководителя исполкома Айрат Зайнуллин. Не удалось. Лукина считает, что ее поступок – расторжение договора с домом в одностороннем порядке без суда – будет поучительным уроком. «В доме наверняка не все согласны с позицией Шрамко. Но ведь в декабре было общее собрание жильцов, где мы им предложили подыскать себе другое управление. Никто ведь тогда против Шрамко не выступил», - аргументирует Галина Леонидовна. Юридическим поводом для расторжения договора стали долги по квартплате. А долги эти (и немалые) есть в каждом доме. И пример «Ремжилстроя» может стать заразительным для остальных руководителей УК. Начался такой конфликт, нашла коса на камень – и прощай, дворники-сантехники...
Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru    

 

Ещё на тему Конфликт "Ремжилстроя" и жильцов 11-31 :

Последнее из рубрики Скандалы
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 11:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 07:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 19:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 13:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 10:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 20:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 09:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 18:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-15 23:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 21:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 17:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 06:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 19:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 13:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »