Дом 3/01: "Так не доставайся же ты никому... кроме своего ЖЭКа!"
Голоса и мнения жильцов разделились диаметрально.
Вчера в актовом зале школы №25 прошло очередное собрание собственников дома 3/01, на котором жильцы обсуждали совершенно неожиданную идею. Она возникла у кого-то из собственников по той причине, что дом давно и непреклонно хочет отказаться от управляющей компании "Челныстройремонт", но городской суд по иску исполкома отменил решение собственников заключить договор на управление с компанией "Ключевое". Смысл идеи в том, чтобы договор на управление домом был заключен с... ЖЭКом, который сейчас является подрядной организацией управляющей компании "Челныстройремонт", и обслуживает дом. По мнению сторонников этой идеи, заседающих в совете дома, это то компромиссное решение, которое устроит и исполком (откровенно не желающий, чтобы дом достался "Ключевому") и собственников.
- Решение городского суда, отменившее наше голосование за "Ключевое", оспорено в Верховном суде, но рассмотрение дела там состоится не раньше октября, потому что начинается лето. А если мы сейчас проголосуем за ЖЭК, то мы вернемся к тому, что было раньше! Вспомните, ведь раньше не было никаких управляющих компаний, а нас обслуживали ЖЭКи, - утверждала одна из сторонниц такого выбора. Она ошибалась. Никогда в Набережных Челнах не было такого, чтобы были ЖЭКи, но не было управляющих компаний. Сначала город обслуживало Горжилуправление, бывшее фактически общегородской управляющей компанией. Затем всего полгода, но работала государственная управляющая компания "Жилкомсервис". А система нынешних частных управляющих компаний (среди которых есть и одноименная ликвдированной государственной УК "Жилкомсервис") была создана в 2002-м году. Но об этом никто из присутствующих не вспомнил. Никто не вник и в то, что реализация этого предложения создаст очень странную ситуацию. ЖЭК (ООО "Энтузиаст") фактически станет управляющей компанией для одного дома и останется подрядной организацией УК "Челныстройремонт", обслуживающей в этом качестве еще три комплекса. Народ (как всегда это бывает в присутствии руководителей УК) увлекся выяснением жилищно-коммунальных вопросов. Этим хорошо пользовалась председательствующая на собрании член совета дома, которая явно была за то, чтобы дом ушел под управление ЖЭКа.
- Мы же заключаем с ним договор всего на один год! Не понравится, так мы его порвем! - боевито высказалась она. Председательствующая вела собрание грамотно, напористо продвигала нужную инициаторам повестку дня и проект постановления. И тоже увлеклась в своем стремлении никому не позволить увести собрание от нужной ей цели. В зале присутствовала генеральный директор УК "Ключевое" Анна Сацук. Люди ее узнали и стали предлагать дать ей слово. Председательствующая в ответ настойчиво двигала собрание по повестке. Сацук не выдержала и попросила слово сама. Люди ее поддержали и даже проголосовали за то, чтобы дать ей выступить. А высказалась Анна Юрьевна очень откровенно.
Она сказала, что еще никогда в жизни не видела, чтобы собрание было организовано так нагло. Что ей известно о разговорах про ее "уголовное прошлое" и про то, что ее уже скоро в очередной раз "посадят", и никакого "Ключевого" в городе не будет. Что об этом говорилось даже в кабинетах исполкома.
- И "Ключевое" будет работать, и я буду на месте! - заверила Сацук. Еще она сказала о том, что ЖЭК, который собственникам предлагают сделать управляющей компанией, это та организация, которая дом физически обслуживает сейчас, а это значит, что ничего в доме к лучшему не изменится. После этого Сацук ушла. А слово взял Рафаиль Киямов. Он опроверг слова Сацук о разговорах в исполкоме про ее скорую "посадку". Сообщил, что никогда ничего плохого не говорил о "Ключевом". И сказал, что согласится с выбором собственников, если они решат передать дом ЖЭКу. Что и подтвердил делом, подняв руку за проект постановления о заключении договора на управление с ООО "Энтузиаст". На собрании присутствовало около 50 человек. Перед голосованием за проект постановления человек 15 демонстративно ушли из зала. Из оставшихся собственников 27 человек проголосовали "за". Голос Киямова - это 29 муниципальных квартир в доме. Поэтому в протокол собрания занесли, что за проект постановления проголосовали 56 квартир. Значит заочное голосование состоится. Один из несогласных с таким решением член совета дома, уходя, заявил, что их инициативная группа будет бороться за "Ключевое". Значит, выбор жильцов снова будет очень непростым.
После собрания мы попытались выяснить, как же ООО "Энтузиаст" будет управлять одним домом, оставаясь подрядной организацикй отвергнутой этим домом УК "Челныстройремонт". Этот вопрос мы по очереди задавали генеральному директору "Челныстройремонта" Людмиле Луник, директору ООО "Энтузиаст" Фаргату Минхаерову и заместителю руководителя исполкома города Рафаилю Киямову. Внятно ответил только Киямов.
Он сказал, что если дом 3/01 выберет ООО "Энтузиаст" своей управляющей компанией, то подрядной организацией "Челныстройремонта" ЖЭК не останется. Одним-единственным домом он управлять тоже не будет, потому что это не реально, не рентабельно. Нужно будет сделать так, чтобы в управление "Энтузиаста" перешли дома из соседних комплексов, которые этот ЖЭК обслуживает и сейчас. Но ведь на это нужна воля собственников домов, их инициатива, а где все это взять? На это у Киямова четкого, уверенного ответа нет. Он сказал только, что к нему собственники некоторых домов "Энтузиаста" уже обращались с идеей сменить УК...
Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru