Управляющие компании вновь начали «психическую атаку» на владельцев крытых балконов на верхних этажах пятиэтажек. Жильцы домов на территории УК «Электротехников» получают уведомления, в которых говорится, что все надстройки (рамы, крыши) лучше демонтировать добровольно. Иначе штраф.

- Эти уведомления несколько иные, чем те, которые рассылались ранее другими управляющими компаниями. Во-первых, специалисты УК «Электротехников» вручают их жильцам под роспись. Во-вторых, владельцам крытых балконов предлагается выбор: либо снести все надстройки, либо узаконить их, - говорит юрист Надежда Кузнецова. Она советует сейчас не делать ни того, ни другого. Почему?
Исполком Набережных Челнов до сих пор не утвердил процедуру согласования перепланировки балконов. Над постановлением об этой процедуре чиновники работают уже больше года. Это значит, что узаконить обустройство, просто обратившись с заявлением в госорганы, не получится - оттуда придет отказ. С этим отказом придется обращаться в суд. Суд наверняка назначит экспертизу (специалисты будут проверять, все ли ладно у вас на балконе сделано) и в этом случае за работу специалистов (экспертизу) придется платить самому жильцу. Это недешево.
- Поэтому, если вы расписались в получении уведомления, то напишите ответ УК в том смысле, что у вас нет возможности узаконить перепланировку. УК в этом случае может подать на вас заявление в Жилищную инспекцию. Жилищная инспекция вынуждена будет обратиться в суд. Потому, что необходимо еще доказать, что ваше добровольное обустройство балкона действительно нарушает какие-то строительные нормы и требования. Суд, опять-таки, назначит экспертизу, но платить за нее должна будет управляющая компания, потому что она выступает истцом. И только в том случае, если суд решит, что ваша перепланировка балкона действительно вредит строительным конструкциям дома или представляет иную опасность для людей, вы вынуждены будете оплатить и экспертизу, и остальные судебные издержки.
И, возможно, вас действительно заставят  демонтировать все надстройки. Но я с трудом представляю себе, как можно установить крышу на балкон, чтобы она представляла угрозу для конструкций дома, - заключает юрист.