Лилия купила квартиру сыну в 44-м комплексе города Набережные Челны. Он там постоянно не живет, бывает изредка, занимается ремонтом. Еще реже в этой квартире у него в гостях бывает подруга со своим ребенком. Видимо, соседи заметили, что квартиру периодически посещают три человека. Сообщили об этом в управляющую компанию, там составили акт и передали его в ГРЦ. И сын стал получать счета-квитанции по квартплате на троих.
- Мы можем платить и за троих, но разве вправе жилищники вот так взять и записать проживающими в квартире еще двух человек?! Насколько я знаю, положено указывать столько, сколько зарегистрировано. А зарегистрирован там всего один! - возмущается Лилия.
- Принцип нарушен, - соглашается с читательницей юрист Надежда Кузнецова. Если бы квартира была «нулевой» (в ней никто не был бы зарегистрирован), но при этом обитаемой, то претензии Лилии к свидетельствам соседей и актам УК были бы беспочвенными. Или они вместе с сыном должны были доказать через суд, что квартира действительно нежилая. А поскольку сын честно зарегистрировался и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то актом «регистрировать» у него гостей нельзя.
- Если управляющая компания уверена в том, что в квартире собственника постоянно проживаеют еще два человека, то специалисты должны были уведомить собственника квартиры, что УК это известно. И предложить самому собственнику зарегистрировать или сообщить в ГРЦ о проживающих с ним людях. Если собственник откажется, тогда УК имеет право подать на него в суд и доказать, что люди действительно проживают, - раскрывает правильную технологию работы Кузнецова. - Сейчас сын может написать претензию УК или сам сообщить в ГРЦ о том, что начислять квартплату по закону необходимо на него одного.