Собственники дома 42/07 провели общее собрание и приняли решение заменить в подъездах деревянные окна на пластиковые. Старший по дому Александр Афанасьев передал протокол УК «Паритет», а «Паритет» отказался окна менять в срок, указанный в протоколе. Александр Андреевич хотел было заставить «управдома» выполнить решение собственников через суд. Но мировой судья указал на поправку в Жилищный кодекс, согласно которой старший по дому может представлять в суде интересы собственников помещений только на основании полученной от собственников доверенности. И только по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. Теперь у Афанасьева на руках протокол общего собрания собственников дома, который согласно тому же Жилищному кодексу является приказом для УК. Но заставить компанию выполнить приказ старший не может даже через суд. Ведь нереально оформить доверенности от большинства собственников в доме, где несколько сотен квартир. Но выход из этой ситуации есть:

- Правом обращаться в суд в интересах неопределенного круга лиц у нас наделен прокурор. Афанасьев может обратиться к прокурору с заявлением через суд заставить УК заменить окна. А заявление подать с приложенным к нему протоколом общего собрания собственников дома. Прокурор инициирует судебное разбирательство. Афанасьев и сам может обратиться в суд с требованием обязать УК заменить окна, но не как старший по дому, а как собственник квартиры. А к иску опять же приложить протокол общего собрания. А иск лучше все-таки подать коллективный. Заявление в суд могут подписать, например, старшие по подъездам (как собственники своих квартир) или те из жильцов, кто пожелает, - подсказывает юрист Семен Михайлов.