Зоя З., владелица крытого балкона на верхнем этаже дома, получила грозное уведомление от управляющей компании «Ремжилстрой». Всякий, кто пожелает оборудовать свой балкон крышей или козырьком, обязан получить на это разрешительные документы, напоминает Зое З. директор «Ремжилстроя» Галина Лукина. А если таких документов нет,  значит козырек надо демонтировать, иначе придется сделать это через суд, говорится в уведомлении. У Зои никаких документов нет, потому она сильно встревожена.
- Помимо Жилищного кодекса и Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, директор УК ссылается на договор управления многоквартирным домом, подписав который сама Зоя З. обязалась «не производить переустройства или перепланировки помещения без согласования в установленном порядке». Но дело в том, что балкон - не помещение, а строительная конструкция, являющаяся частью фасада. Поэтому Зоя договор не нарушила и опасаться ей нечего, - разъяснил адвокат Альберт Шарафиев.
А что касается Жилищного кодекса и Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, то требования к жильцам согласовывать перепланировку «в установленном опрядке» там действительно есть, но эти требования в нашем городе пока не работают. Потому что сам порядок согласования еще не установлен исполкомом города. Работа над постановлением о порядке согласования перпланировки балконов в исполкоме идет уже около года, но постановления еще нет. А пока его нет, граждане могут обустраивать балконы, если у них на то есть свои причины.
Кстати, в управляющих компаниях обо всем этом знают. Зачем тогда пишут «уведомления»? «Настоящая конструкция создает угрозу обрушения снежного покрова и наледи с нее», - говорится в уведомлении, которое получила Зоя З. И в этом причина. Испугается Зоя ответственности, уберет козырек сама, вот и не придется рабочим УК его чистить...

Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru