Учредителями этой компании в городе Набережные Челны являлись Светлана Борисова и Нафиса Мингазова. В мае 2012 года в связи с кончиной Борисовой в состав участников ООО "Универсал" была введена ее наследница Анастасия Глухова с долей в уставном капитале в 85%. Остальные 15% принадлежали Мингазовой. В августе того же года на общем собрании было принято решение о передаче прав по договору аренды земельного участка площадью 2240 квадратных метров фирме "Строй К". Сделку провела директор "Универсала" Роза Сулейманова. Однако Глухова посчитала, что безвозмездная передача земли нанесла ущерб фирме в размере 10 миллионов рублей и о безвозмездном характере сделки она не знала.

Глухова обратилась с исковым заявлением в суд с требованием взыскать с Сулеймановой и Мингазовой (она сменила фамилию на Ибрагимова) эту сумму. По мнению Глуховой, обе имели личную заинтересованность, так как Сулейманова имела долю в ООО "Строй К", а Ибрагимова являлась дочерью совладелицы этой фирмы. А значит, сделка по передаче права аренды является притворной, совершенной с целью прикрытия другой сделки – безвозмездного отчуждения права аренды без его оплаты.

Судом была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости права аренды земельного участка, которое обанкротившаяся фирма "Строй-К" реализовала в конкурсной массе с торгов за 3 миллиона рублей. Отчет независимого оценщика показал, что стоимость права аренды на землю составляет 3 974 000 рублей. Глухова изменила свое исковое требование в соответствии с этой цифрой.

Также судом установлено, что Глухова и Ибрагимова предпринимали меры для снятия ареста со спорного объекта и принимали решения о ликвидации "Универсала". А это, по мнению судьи арбитража, свидетельствует о том, что об условиях сделки по передаче земли Глухова была осведомлена, так как в случае ликвидации фирмы денежные средства на ее счет поступать не могли.

Представитель Сулеймановой иск не признала, посчитав, что спорная сделка не содержит важного признака дарения, так как по указанному договору аренды имелась задолженность перед исполкомом города в размере 1 465 174 рублей - об этом было указано в постановлении Службы судебных приставов, наложившей арест на имущество. Однако долги уже были взысканы и исполком в своем письме имеющуюся задолженность не признал.

Судья Аверьянов также учел, что в протоколе общего собрания "Универсала" о волеизъявление каждого из его участников о безвозмездной передаче земли не сказано. Поэтому Ибрагимову нельзя обвинить в личной заинтересованности и привлечь к солидарной ответственности. Протокол собрания также не доказывает, что Сулейманова действовала с одобрения учредителей "Универсала". А значит, отвечать перед Глуховой ей предстоит одной. Суд решил взыскать с Розы Сулеймановой в пользу истца 3 974 000 рублей убытков, а также 17 500 рублей расходов по экспертизе. Данное решение может быть обжаловано в течение месяца.