В садовом обществе «Ромашка-1» уже давно нет электроэнергии. Столбы есть, но провода разворовали «добрые люди». Избранный два года назад председателем правления Анвар Ишкуватов стал искать деньги на электрификацию. Специалисты подсказали, что на это нужно 4,5-6 миллионов. Председатель решил оценить имущество. В обществе 960 участков, из которых обитаемых (откуда поступают ежегодные взносы) 354. Остальные - либо заросшие бурьяном пустыри, либо участки с полуразвалившимися строениями, куда уже много лет не ступала нога человека.

- В этом обществе цена сотки (неважно, есть хозяин или нет) не больше 500 рублей. Если есть строение (хотя бы фундамент), то это еще максимум 10 тысяч к стоимости земли. Но если электроэнергию подвести, то стоимость каждого участка сразу возрастет в 2-3 раза, - сказал директор агентства недвижимости «Дачник» Алексей Авдевич.

Ишкуватов помножил 100 (количество неухоженных пустых участков) на 2,5 тысячи рублей (стоимость 5 соток), получилось 250 тысяч. Остальные 506 заброшенных хозяевами «дач» председатель помножил на 15 тысяч. Получилось 7 миллионов 590 тысяч. В сумме без малого 8 миллионов рублей! Ишкуватов нанял юриста.

- Мы договорились, что сначала взыщем долги с владельцев обитаемых дач, а потом займемся запущенными участками. Мы оформим их на общество, после чего я предложу активным денежным горожанам получать у нас членские книжки и забирать (и приватизировать) столько участков, сколько сможет «проглотить» их семья. Рыночная стоимость участка будет вступительным взносом. На вырученные деньги мы проведем электрификацию и цена участков подскочит в разы. Владельцы смогут их выгодно продать или дешево построить на них дома, - рассуждает Ишкуватов.

Авдевич относится к его идее с пониманием, хотя и скептически. Не бывает такого, чтобы за 3-4 месяца «с молотка» ушли 600 с лишним участков. Но «Ромашка-1» находится в 15 километрах от автостанции в Сидоровке и рядом с селом Бурды. Чем не место для загородных «коттеджей», пусть и деревенского типа? Домов для небогатых челнинцев, чьи квартиры в городе находятся в поселках ГЭС, ЗЯБ, Сидоровка? Председатель твердо намерен осуществить свою идею.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.рu