В Татарстане собираются создавать строительный кластер, чтобы реализовывать крупные проекты, сократить производственные издержки, увеличить объемы производства строqматериалов, уменьшить цены на жилье

- Это хорошая идея. Максимальное использование местных материалов даст возможность застройщикам работать более гибко, - говорит об этом челнинский бизнесмен Юрий Шеин. - Но за каждым предприятием стоят свои хозяева, у которых свои идеи. Кто-то, например, покупает кирпич в другом регионе. И чтобы идея работала, нужно учесть интересы всех застройщиков и производителей. Например, необходим тот же кирпич, но пока нет денег, а внутри кластера всегда можно договориться между его участниками о поставках и системе оплаты.

- У вас были планы застройки микрорайона "Междуречье". Но вы от строительства отказались...

- Я сегодня пока эту деятельность прекратил. Во всем мире за счет строительного бизнеса поднимают экономику, а у нас его "убивают". Идет снижение строительных объемов. Кредиты не дают, уровень жизни людей снижается, продажи упали. И сегодня ситуация для строительной отрасли не самая благоприятная. Поэтому я продал строительный комплекс "Междуречье", который начал строить. Мы не смогли получить кредит, и стройка остановилась. Во всем мире дают кредиты на 15 лет, а у нас на пять и под сумасшедшие проценты.

В мире, если на одного человека строят 1 кв. метр в год, то экономика считается стабильной. Китай строит сегодня в 2 раза больше этого показателя. А у нас в стране, даже с учетом всех приписок - в три раза меньше. Я считаю, что в Челнах, например, надо строить 1 млн. кв. метров жилья в год. У нас много жилья, у которого гарантийный срок вышел. У панельного дома гарантийный срок 40 лет. То есть их можно сносить и строить новый город.

И в первую очередь надо работать над тем, чтобы снизить себестоимость социального жилья, чтобы сегодня продавать бюджетникам не по 38 тысяч рублей квадратный метр, а всего по 18 тысяч. И давать возможность молодым семьям получать выгодную ипотеку. Насколько я знаю, у нас в городе сегодня около 10 тысяч желающих улучшить свое жилищное положение. В том числе 5 тысяч ждут соципотеку. И если появятся объединения и инструменты, которые позволят увеличить объемы строительства и снизить себестоимость жилья, то это можно только приветствовать.

#новостичелнылтд