В оформлении сделок с недвижимостью ожидаются «революционые» изменения. Обязательным участником любой купли-продажи жилья станет нотариус как гарант чистоты сделки. Поправки эти сейчас обсуждают в Госдуме.

Нотариусы ожидают этого часа без всякой тревоги. До 2000-го года именно они проверяли документы, а затем ставили печать и подпись на договоре купли-продажи. И эта печать была свидетельством того, что сделка состоялась. По данным Нотариальной палаты по РТ, в Набережных Челнах всего 14 нотариусов, скоро будет 16. И они не боятся наплыва клиентов.

- В 90-е годы сделок было не меньше, мы справлялись, - говорит нотариус Альфия Нуртдинова. А в агентствах недвижимости не скрывают, что от грядущих изменений не в восторге.

- Нотариусы за свою работу будут брать 1-2% от стоимости квартиры. У нас плата за услуги фиксированная, сейчас 30 тысяч с одной сделки (меньше только у тех, кто демпингует). Мы живем в городе особенном. У нас покупатели не очень-то позволяют ценам расти, иначе спрос просто снижается. Поэтому не исключено, что нам придется снизить плату за наши услуги, чтобы клиентам было чем платить нотариусам, - предполагает директор агентства Ольга Максимова.

При этом риэлторы не очень опасаются того, что поток клиентов к ним может стать меньше. Почему? В 90-е (когда сделки шли через нотариусов) потенциальные покупатели квартир копили деньги в валюте, а затем в основном сами искали квартиры и собирали документы. Деньги в долларах «не таяли», могли и подождать. Сейчас покупатели - это в основном те, кто берет ипотечный кредит в банке. А когда берешь кредит, времени на поиски и беготню за бумагами не остается. Кредит надо получить в срок и платить за него надо тоже в срок.

- Мы создаем «гроздья» - покупатель - кредит - продавец. Чтобы сделка свершилась. Нотариусы этого делать не будут, - образно объяснила ситуацию та же Максимова. Президент Ассоциации агентств недвижимости Вячеслав Абзалов все же допускает, что поток клиентов к риэлторам может снизиться, и считает, что агентствам с небольшим оборотом (количеством сделок) нужно уже сейчас готовиться к переменам.