Большинство из опрошенных редакцией "Челны ЛТД" продавцов недвижимости сходятся в том, что цены на жилье в Набережных Челнах еще не достигли "дна". Несмотря на то, что за последние два года стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 300-400 тысяч рублей.
- Квартиры на вторичном рынке и дальше будут дешеветь. Цены упали, а покупателей немного. И у населения денег становится все меньше, - так заявили нам и директор агентства "Тынычлык" Владислав Абзалов, и директор агентства "Темп" Рафис Закиров. Руководитель агентства "Республика" Юрий Комолов назвал еще один фактор, определяющий снижение цен:
- В городе появилось много домов с более современными квартирами. У них другая планировка, площадь. Владельцы квартир в домах советской постройки этого не учитывают. А покупатели все чаще смотрят на метраж квартиры. Жилье в старых 5- и 9-этажках меньше пользуются спросом. Поэтому продавцам таких квартир не надо ничего ждать, а надо реализовать их сейчас, - говорит риэлтор.
Финансовый аналитики Вадим Ложкин указывает на признаки, которые позволяют продавцам надеяться на лучшее. Мы сырьевая страна, а мировые цены на сырье (не только на нефть) начали расти. Значит, будет пополняться и наш бюджет. Поэтому в Москве заговорили и о планах субсидировать ипотеку. А это может увеличить спрос на жилье и сдержать падение цен на него. Директор агентства недвижимости "Кама" Рисхат Сабирзянов тоже склонен думать, что падения цен на жилье больше не будет. Но только в том случае, если будут действовать госпрограммы поддержки при ипотечном кредитовании.