Как взыскать деньги с застройщика? Сделать его банкротом как физлицо
Семья елабужан Яркеевых оказалась в трудном положении. Супруги решили обзавестись своим домом с земельным участком. Продали трехкомнатную квартиру, взяли кредит в банке и наняли для строительства дома фирму "СтройКом-Ветеран". Ей Яркеевы, судя по документам, заплатили 800 тысяч рублей, но дом так и не был построен. Появился фундамент, на участок завезли бревна, их начали складывать в стены. Но все это делалось с запозданием по срокам, указанным в договоре, с плохим качеством и под давлением самих Яркеевых, которые то и дело напоминали о себе гендиректору "СтройКом-Ветерана" Рафайлю Загидуллину.
Потом супруги решили разорвать отношения с подрядчиком и обратились в суд. Суд еще в 2013 году признал договор расторгнутым и обязал фирму вернуть 1.77 миллиона рублей, включая неустойку и штрафы.
Но судебные приставы выяснили, что у ООО "СтройКом-Ветеран" нет ни имущества, ни денег. Обычно так делают те владельцы обществ с ограниченной ответственостью, которые ожидают, что к ним могут быть предъявлены серьезные претензии. Они арендуют помещения, оборудование или нанимают для выполнения заказов других исполнителей. Яркеевы теперь ломают голову - как вернуть деньги по закону?
- 1 октября вступил в силу федеральный закон о банкротстве физических лиц (граждан), - говорит юрист Евгений Карпов, изучивший историю этой сделки. Благодаря этому закону банкротом себя может объявить любой гражданин, попавший в трудную финансовую ситуацию. Так человек избавиться, например, от преследований банковских коллекторов и получит возможность со временем спокойно расчитаться с долгами. Но банкротом того или иного гражданина могут объявить и его кредиторы. Так они смогут получить хотя бы часть своих денег за счет продажи личного имущества должника.
- Яркеевы обратились в суд с иском к "СтройКом-Ветерану", а вот к директору этой фирмы, как к гражданину, они с материальными претензиями не обращались. Теперь они могут обратиться с претензиями и лично к Загидуллину. Но есть одна сложность. Яркеевым нужно доказать, что между действиями фирмы и действиями ее директора при выполнении договора с клиентами прямая связь. Доказать, что Загидуллин должен нести совместную ответственность за действия своей конторы.