В 2013 году исполком города Набережные Челны передал на 49 лет ООО "Санрайз Капитал" в аренду землю площадью 12 610 квадратных метров на проспекте Сююмбике под строительство жилого комплекса "Sunrise city". Но у застройщика образовалась задолженность в размере 1 544 773 рублей. Чтобы взыскать эти деньги, юристы исполкома обратились с иском в арбитражный суд. В суде было установлено, что в этом случае работает постановление Кабмина РТ "Об арендной плате за землю" - при определении размера арендной платы используется кадастровая стоимость участка и коэффициент, учитывающий его разрешенное использование.

При расчетах в исполкоме использовалась ставка земельного налога "1,35%", повышающий коэффициент – "10" и кадастровая стоимость 45 860 678 рублей. Но представители "Санрайз Капитал" возразили - должна была применяться ставка земельного налога "0,11 %" (под жильё) и поправочный коэффициент - "1". То, что земля передавалась для строительства жилого комплекса стороны, не оспаривали. В первом пусковом комплексе 1-го этапа строительства большую часть помещений составляют именно жилые помещения. Следовательно, как установил суд, применение исполкомом ставки земельного налога "1,35%" и поправочного коэффициента "10" является незаконным.

Требование исполкома выплатить долг в 1.544.773 рублей было судом отклонено. Застройщик должен только пени - 370 рублей. Но это решение еще может быть обжаловано.

#новостичелнылтд