На Автозаводском проспекте сразу за ДК КАМАЗа расположено двухэтажное здание. Принадлежит оно индивидуальному предпринимателю Радику Равилову. Рядом с ним когда-то стоял надувной спортманеж, который хорошо помнят старожилы города. Близлежащая остановка общественного транспорта до сих пор называется "Спортманеж". В 2014-м году горисполком заключил с Равиловым договор аренды земельного участка под этим зданием площадью 16 940 кв. метров, согласно которому участок предназначен под спортивный объект.

- Поскольку в свое время этот земельный участок был предоставлен под спортманеж, то в 2014-м году исполком вправе был закрепить землю в аренду под существующим зданием. Но целевое использование земли исполком поменять не мог, - рассказал "Челны ЛТД" директор муниципальной службы градостроительного развития Ленар Сальманов. По этим причинам хозяин обязан использовать свое здание как спортивный объект. Вроде бы так и есть, над главным входом в здание выложено название: "Спортивно-оздоровительный комплекс "Олимп". Но после того, как в 2014-м году на землю был заключен договор аренды, специалисты административно-технической инспекции установили, что на этой земле действует не спортивно-оздоровительный, а административно-торговый центр "Олимп". Помещения здания используются под торговлю и офисы, а на участке к тому же расположены летнее кафе и автостоянка. В исполкоме посчитали, что земельный участок используется не по целевому назначению. И арендатор должен доплатить 14.4 миллиона рублей неосновательного обогащения, а также начислить проценты за пользование чужими деньгами (еще 1.3 миллиона). Юристы горисполкома обратились в арбитражный суд.
Но судья Горинов, рассмотревший иск, посчитал, что предприниматель Радик Равилов свои обязательства по арендным платежам (88 848 рублей в год) выполнял добросовестно. При этом в договоре аренды участка не предусмотрено право арендодателя требовать от арендатора оплатить сумму неосновательного обогащения в случаях нецелевого использования земли. Кроме того, в апреле этого года госинспектором по использованию и охране земель города Набережные Челны С.Г.Сафаргалиевым была проведена проверка участка и нарушений земельного законодательства выявлено не было. В иске горисполкому было отказано.
Горисполком пока не комментирует свои дальнейшие действия. Но юрист Евгений Карпов убежден, что рычаги воздействия на ситуацию у власти есть.
- Есть решение Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015-го года, в котором появилась норма о том, что злоупотребление правом должно быть исключено в любой ситуации. То есть даже если ответчик юридически выстроил свою деятельность так, что право формально на его стороне, но при этом есть нарушение или ущемлены чьи-то права, то суд вправе признать формально безупречную схему незаконной. И наказать ответчика. Поэтому, получив отказ в арбитраже, исполком может двигаться дальше. Например, с помощью той же АТИ и других надзорных органов фиксировать нарушение - нецелевое использование здания. Уже за это предусмотрены административные наказания. Исполком так же может поставить вопрос о расторжении договора аренды участка.
Тем временем в "Олимпе" проводят запись на занятия настольным теннисом, шахматами-шашками и йогой. Начать их обещают осенью...

#новостичелнылтд