«Куда вложить деньги?» – в кризис этот вопрос не столь актуален. Однако, если он все же возникает – ориентироваться надо на свои предпочтения. Земельные участки и недорогие дачи по итогам прошлого года стали наиболее востребованным продуктом загородного рынка недвижимости.

– Во-первых, участки без подряда всегда были самым ходовым товаром в кризисные периоды. Во-вторых, многие россияне покупают дачи, понимая, что отдых за границей становится все недоступнее. В этом плане покупка участка может стать не только хорошим вложением, но и постоянным местом загородного отдыха.
Если говорить о приобретении земельных участков с точки зрения инвестиций, их ликвидность зависит от множества факторов – расположения поселка, его класса, концепции, наличия коммуникаций, инфраструктуры. Так, в качественных поселках с полным набором коммуникаций, дорогами и хорошей локацией стоимость участков может вырасти на 25-30% за 1-1,5 года.

Меньше - значит выгоднее
Как рассказал директор компании ООО «ВВГРУПП-ПЕРМЬ» Алексей Грибанов, если ваша главная цель - заработать на земельном участке, нужно обратить внимание на только развивающиеся поселки. Понятно, что хорошего вида ожидать не следует, но это до поры до времени.
– Новые участки, которые только формируются, всегда выгоднее в плане инвестирования, – говорит Грибанов. – А там, где уже проведена вся инфраструктура, земля всегда дороже. Цены на них будут расти дольше, а значит, и заработать на них вы сможете нескоро.

Так, например, в начале освоения территории в поселке Суык-Су цена за 10 соток составляла 200 000 рублей, сейчас она закрепилась на отметке в 450 000 рублей (в стоимость уже входит проведенное электричество, вода и газ). По его словам, она будет продолжать расти до рыночной стоимости вместе с улучшением инфраструктуры. В этой стороне рыночная стоимость земельного участка на сегодняшний день уже составляют 600-800 т. р. за участок площадью 10 сот. со всеми коммуникациями.

Себе в плюс
Алексей Грибанов занимается продажей земельных участков с 2006 года. По его словам, если до 2010 года люди рвались в город, то сейчас все наоборот.
– Люди предпочитают перебираться за город, – говорит он. – К примеру, сейчас хорошая однокомнатная квартира площадью 35-40 кв. м. стоит в районе двух миллионов рублей. За эти деньги можно купить землю и построить дом площадью 90-120 кв. м.
При этом вы получаете не только жилплощадь в 2 раза больше, но и лишаетесь многих городских проблем, например: природа, чистый воздух, дети под присмотром и в безопасности, собственный огород, сад, собственное парковочное место. И самое главное - нет соседей за стеной.

(публикуется на правах рекламы)