Вчера в ДК «КАМАЗА» прошел День ипотеки и потребительского кредита. На нем были представлены 11 банков, 2 агентства недвижимости, 6 строительных компаний, 2 автосалона, налоговая инспекция, юристы. В релизе Торгово-промышленной палаты города Набережные Челны сообщается - начальник сметно-договорного отдела ООО Управление капитального строительства «КамГэсЭнергострой» Ольга Голубева отмечает спрос челнинцев на малогабаритные квартиры. И эта компания сейчас строит квартиры-студии площадью начиная от 18,4 кв.м., а однокомнатные – от 33 кв.м. Такой спрос подтвердил и коммерческий директор ООО «Домкор». Он говорит: - - Основным приобретателем кваритр являются молодые семьи. В нашем портфеле продаж это 80%. По его мнению, этот тренд носит временный, кризисный характер. И такая тенденция – не самая лучшая.

- Малогабаритные квартиры представляют собой довольно сильную угрозу потенциальным приобретателям. На вторичном рынке ее достаточно сложно продать. К тому же есть масса примеров в больших городах, когда такие дома со студиями становились гетто по прошествии нескольких лет, - отмечает Мочалин.

- Предыдущий год был ознаменован программой субсидирования ипотечной ставки, слухами об ее окончании, серьезным спадом и коррекцией вторичного рынка, который, безусловно, повлиял и на первичный, - говорит Мочалин.
По его предположению, этот год будет тяжелым. Но он надеется на то, что ситуация стабилизируется. Для этого есть основания - ключевая ставка Центробанка снижается. Соответственно, будет уменьшаться и ипотечная ставка.

Менеджер по работе с партнерами филиала «Сбербанк» в Нижнекамске Петр Федоров сообщил, что по ипотеке за первый квартал в Набережных Челнах выдано 1267 кредитов на 1.7 млрд рублей. При этом средний чек по ипотеке составил 1.4 млн рублей.

Начальник дополнительного офиса «Газпромбанк» Андрей Нохрин отмечает, что многих из обратившихся за консультацией сегодня интересуют разъяснения по условиям потребительского кредитования.  - При этом у челнинцев стали пользоваться спросом потребительские кредиты на длительный срок. Например, на 10 лет, - говорит Андрей Нохрин. Отметим, что средний срок потребительского кредитования на рынке колеблется в пределах пяти лет. «Средний чек» по этому виду займа в «Газпромбанк» составляет 450-460 тыс. рублей.

Директор АН «Мир» Альбина Рахманкулова говорит, что для покупателей сейчас «шикарное время». Связывает она это с тем, что «у банков проценты упали, и цены на жилье находятся на самом низком уровне».

- Цены пока держатся на уровне, когда ставка рефинансирования была очень высокая. Пройдет буквально два месяца и рынок отреагирует на уменьшение процентной ставки по кредитам у банков. И как только спрос увеличится, цены поднимутся, - говорит она. При этом клиенты сейчас больше продают вторичное жилье, а покупают первичное. Она отметила и такую интересную тенденцию, что люди, живущие в коттеджах, переезжают в большие хорошие квартиры.

- Люди, пожившие в коттеджах, понимают, что много вопросов возникает с уборкой снега… Есть и другие моменты, которые они не учли, когда строили или покупали такой вид жилья. А по факту, этот класс покупателей – люди занятые и на это у них времени не бывает, - говорит Рахманкулова.