Про деньги | 05.05.2012 05:21

«Красная» цена челнинской дачи

Дама показывает специалисту дачу, которую хочет продать за 750 тысяч рублей. Специалист ходит по дому. На втором этаже рукой толкает оконную раму, чтобы определить, насколько она хороша. От толчка ходуном ходит не рама, а... вся стена! Второй этаж, построенный из дерева, постарел и обветшал. Его нужно разбирать и строить заново. Специалист спрашивает у дамы, какой покупатель согласится заплатить за такие шаткие стены 750 тысяч рублей? «А вы им про них не говорите!» - просит дама.
Это эпизод из практики Алексея Авдевича. По словам риэлтора, у таких хозяев есть шансы продать свои ветхие «фазенды» за эту цену. Ведь многие покупатели товар как следует не осматривают. А хозяева скрывают недостатки, потому что им очень нужны деньги. Одна из причин: выросли дети, детям нужно жилье, а на его покупку нужна конкретная сумма. Отсюда и несуразные цены.

- Редко кто смотрит на фундамент дома. А там могут быть уже следы разрушения, скрытые под заплатками цемента. У бревенчатых срубов никто не проверяет состояние самых нижних к земле бревен. Если фундамент невысокий, то «венцы» могут быть гнилыми. Мало кто осматривает стены кирпичных домов, а там могут быть серьезные трещины. А если дом обшит сайдингом, то это действует на покупателя завораживающе. Не приходит в голову, что под красивой обшивкой может быть скрыто плохое состояние стен. Отковырните краешек обшивки и посмотрите! И нужно убедиться, что крыша не протекает, - говорит Авдевич.

Покупателям есть смысл не торопиться, поторговаться с хозяевами. Сейчас цены на дачи несколько завышены, считает Авдевич. В «Весне-2», например, есть пустой участок на 4 сотки, за который хозяин просит 600 тысяч! «Красная» цена самым лучшим дачам, например, в «Дизелисте» - 500 тысяч. А вообще реальные цены на 100-150 тысяч рублей ниже тех, которые называют продавцы. Покупатели в большинстве своем сегодня готовы выкладывать за дачи по 300-400 тысяч, а хозяева хотят 500-600 и выше.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru

 
Последнее из рубрики Про деньги
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 11:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 07:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 19:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 13:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 10:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 20:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 09:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 18:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-15 23:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 21:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 17:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 06:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 19:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 13:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »