У Зульфии И. деньги есть, но она сознательно не оплачивает счета по квартплате. Получив еще в середине февраля этого года (после временных материальных затруднений) вызов на заседание «комиссии ООО УК «Электротехников» по задолженности за квартплату», Зульфия задумалась, а кто такая для нее эта комиссия? И на каком основании УК «Электротехников» требует от нее деньги? Ведь если это ООО (то есть коммерческая фирма), то у нее с Зульфией должен быть договор, а никакого договора нет! Зульфия решила получить всю информацию об УК и о сути ее услуг, и написала запрос на имя директора компании «Электротехников» Ильгизара Иманова.

И началась между г-ном Имановым и владелицей квартиры переписка. Жалко, что нет места в газете передать все ее детали. Зульфия требует от Иманова предоставить ей устав ООО «УК «Электротехников», договор на поставку коммунальных услуг, схему подачи холодной и горячей воды, расстановки приборов учета. Свои запросы она посылает на бланке, который скачала откуда-то из интернета. «Шапка» бланка - герб нашего государства и фраза «Непосредственная власть народа Российской Федерации». В ответ Иманов посылает письма на фирменных бланках своей организации. Письма обширные, иногда по полтора листа печатного текста. По существу вопросов Зульфии Иманов тремя строчками пишет, что не понимает, о чем идет речь, а если понимает, то не знает, зачем ей это нужно. Остальной текст это... разъяснение даме, в каких случаях (согласно Конституции РФ) она может выступать «в качестве непосредственной власти народа РФ». Дама в долгу не остается. Она благодарит Иманова за хорошее знание Конституции страны и с помощью толковых словарей русского языка в свою очередь разъясняет ему, что означают слова «гражданин» и «народ».

Переписка идет, а ничего не меняется. Зульфия не может добиться от Иманова необходимых ей документов, а Иманов не может добиться от упрямой дамы погашения долгов по квартплате. Судебный приказ о взыскании этих долгов Зульфия опротестовала, и судья приказ отменил, предложив управляющей компании начать против должника исковое производство. Отключение электроэнергии за долги Зульфия тоже опротестовала. Сейчас даже интересно, сколько еще времени ситуация будет оставаться такой, какая она сейчас. Юрист Надежда Кузнецова допускает, что Иманов и Зульфия могут морочить друг другу головы неопределенно долго.

- Управляющая компания взыщет с гражданки И. весь долг, как только подаст иск в суд. Суд однозначно примет решение против Зульфии, потому что услугами она реально пользуется, а значит, обязана их оплачивать. Со своей стороны Зульфия получит от Иманова все запрашиваемые ею документы, как только захочет сделать это через суд. Ей нужно составить список этих документов, послать запрос, получить на него отказ или отписку и обратиться в суд. Решение однозначно будет в ее пользу. Но абсурд нашей жизни в том и заключается, что жильцы не хотят судиться с управляющими компаниями, а управляющие компании не хотят судиться с жильцами. Даже из-за долгов по квартплате. УК норовят взыскать долги судебными приказами, а если не получается, тогда просто мотают должникам нервы. По крайней мере у УК «Электротехников» такая тактика, я это знаю по примерам с другими должниками, - говорит Надежда Ильинична.

Не исключено, что кто-то после этой публикации захочет последовать примеру Зульфии и решит не оплачивать счета по квартплате до тех пор, пока специалисты не разъяснят, почему услуги стоят столько, сколько они стоят и т. д. В таком случае юрист настоятельно советует все сделать правильно. Сначала напишите в свою управляющую компанию письмо о том, по каким причинам вы отказываетесь платить, и чего конкретно хотите. Учтите, что причины должны быть серьезными. Благодаря этому письму юридически вы не будете являться должником, вы — субъект, который выясняет суть своих взаимоотношений с поставщиками услуг. Учтите и то, что пока не платите вы, остальные жильцы дома платят за вас. Поэтому злоупотреблять положением, затягивать разбирательство не следует. Пока разбираетесь, не тратьте деньги, предназначенные на квартплату, откладывайте их, чтобы вдруг не оказаться в таких долгах, из которых сложно выпутаться.

- Также надо учесть, что если УК все же подаст на вас в суд, то может предъявить вам и пени за неуплату вовремя и судебные издержки, - предупреждает Кузнецова.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru