Мадина Золотухина (АН «КАМА», руководитель офиса):
Активизация покупателей началась в конце августа — многие приехали с отпусков и решили заняться квартирным вопросом. Но, несмотря на оживление рынка, повышения цен на недвижимость мы не прогнозируем. В Набережных Челнах цены уже достигли своего потолка. Если и будет рост, то незначительный, в пределах 30-50, максимум 100 тысяч за квартиру. Скорее всего, это коснется нового жилья, которого сейчас в городе много, как и «инвестиционных» квартир, в которые люди просто вкладывали средства. К тому же молодежь охотнее покупает новое жилье, предпочитая вложиться в 1-комнатную, но в новом доме, чем за те же деньги покупать 2-комнатную квартиру в старом доме. Для примера, средняя цена 1-комнатной квартиры в 40-30-летнем доме нового города — 1850 тысяч. А в новых домах цена «однушки» - от 2000 тысяч рублей до 2200. Если цены еще вырастут, то рынок просто «встанет». И тем, кто хочет продать жилье, так или иначе, придется снижать цену.

Юрий Комолов (АН «Республика», директор):
Наш прогноз — цены на жилье поднимутся, но рост будет нерезким и небольшим.
Во-первых, заканчивается строительный сезон, и те, кто не смог выбрать дом или участок, купят квартиры, чтобы решить свои жилищные вопросы. По этой сезонной причине цена участков и домов зафиксируется до ранней весны, и появится спрос на квартиры в неновых домах, но в хорошем состоянии: вкладываться в дорогостоящую квартиру или в ремонт, чтобы только «перезимовать», смысла нет.

Во-вторых, непонятно, что будет с экономикой. Недвижимость – один из лучших активов, и в нее традиционно перекладываются не только инвесторы, но и обычные люди. Если начинают сомневаться в надежности банковской системы, когда боятся обесценивания рубля или стремятся к лучшей ликвидности активов.

Абзалов Владислав (АН «Тынычлык, директор):
В краткосрочной перспективе — сентябрь — цены не поднимутся точно. Прошлые годы после 15 августа начинался всплеск активности у покупателей жилья. В этом году затишье продлилось до сентября, цены остались на прежнем уровне, а ситуация на рынке такова, что предложения превышают спрос. И это при том, что цены на жилье в Набережных Челнах практически сравнялись с Казанью. Хотя еще пару лет назад разница была существенная. Если спрогнозировать ситуацию с сентября по декабрь, то, возможно, квартиры подорожают, с среднем, до 100 тысяч рублей. И то исключительно потому, что доллар дорожает, и это вызывает у людей небольшую панику. Но опять же, на рынке торг всегда уместен — кто захочет продать квартиру, эти же 100 тысяч и скинет.