Цены на арендное жилье в Набережных Челнах выросли, а спрос остановился.

Эмиль Заляев, директор компании «Татарендатор», изучал рынок арендной челнинской недвижимости перед тем, как открыться в нашем городе. Бизнесмен оценивает емкость нашего рынка в 500-1000 квартир в месяц. «Предложение в Челнах превышает спрос. Если в крупных городах услуги риэлтера оцениваются в процентах: наниматель отдает 50-100% месячной платы, то в Челнах ставка фиксированная, полторы-две тысячи», - говорит Заляев. Его компания пытается продвигать в Челнах услугу сьема-сдачи жилья без посредников за символическую сумму в 1 рубль. Этот год предприниматель называет аномальным.

«С марта по июнь у агентств недвижимости - горячий период. Люди из районов и сел едут в Челны на сезонные работы. Это денежный момент для риэлтеров. В этом году впервые произошла странная вещь - спрос в последние два месяца стал почти нулевым. Говорят, дело в Универсиаде: потенциальные наниматели-работники уехали на заработки в Казань. Но те, кто хотел уехать в столицу, уже там».
В агентстве «Тынычлык» считают, что такой весенний застой - явление ежегодное. Пик спроса у них приходится на осень. А сейчас основные наниматели - командировочные.

Цены на аренду поднялись вслед за ценами на жилье. Наиболее заметно это на малосемейках и однушках, самой ликвидной недвижимости. «Год назад можно было найти однушку за 7.5-8 тысяч, сейчас это 10-12 тысяч», - сообщают в агентстве. Причем эксперты считают эту цену завышенной. Ведь к аренде прибавляются и коммунальные расходы. Тем не менее, цены к сентябрю могут вырасти еще. А потом стабилизируются.

Самые популярные места у челнинских нанимателей - Новый город, ближе к мэрии. А самый частый арендатор - молодая семья.