- Непонятно, чего ждать, - так оценил ситуацию на рынке недвижимости директор одного из риэлторских агентств в Набережных Челнах. Этой весной цены на жилье после длительного, устойчивого роста остановились. Сейчас они не растут и не падают. Но при этом рынок не затих. Сделки совершаются. В каком-то из агентств по три, а в каком-то и по 10-15 за месяц. Но обычного предновогоднего роста продаж не наблюдается.

- Сейчас по всей стране наблюдается спад финансовой активности. В банках снижаются ставки по вкладам. Даже промышленные гиганты задерживают платежи за услуги своим партнерам. Специалисты прогнозируют невысокий рост ВВП по итогам года. Это означает, что денег у населения немного, и поэтому покупательская активность невысокая, - говорит финансовый аналитик Булат Хайруллин.

Все, кому в ближайшее время нужны квартиры, покупают их сейчас. А продают их те, кому нужно уехать из города. Или те, кто построил и выкупил квартиру по ипотеке. Или те, кто получил ее в наследство. Далее примерно до конца февраля наступит затишье. Квартиры покупать не будут. И по причине новогодних праздников тоже.

- Потом можно ожидать активизации рынка. В частности, потому что владельцы квартир, выставленных на продажу, устанут ждать «хорошего» клиента и пойдут навстречу покупательской способности, а не своему желанию получить максимальную цену. Они согласятся делать скидки побольше, - прогнозирует директор агентства недвижимости «Кама» Рисхат Сабирзянов.

Цены типовых однокомнатных квартир сейчас колеблются от 1.8 до 2.2 миллионов,  двухкомнатных - от 2 до 2.5, трехкомнатных - от 2.4 до 3-х миллионов рублей. Интересно, что цены на загородные дома держатся на уровне цен на квартиры. За 2.5-3 миллиона рублей сегодня можно купить добротный, кирпичный дом с подвалом, отоплением и удобствами в 20-50 километрах от города. Желающие купить такие дома есть. Но они не могут продать за такую цену квартиры в городе. Это одна из причин, почему цены на квартиры упорно не снижаются, несмотря на отсутствие массового спроса.