Челнинец поставил подпись под договором, по которому дал деньги «сам себе». Сюжет этот начинался так: горожанин увидел объявление одного из агентств недвижимости о продаже 2-комнатной квартиры по очень выгодной цене. Посмотрел квартиру, она ему понравилась, заключил с риэлтором договор. Когда этот документ просмотрели адвокаты, то они затруднились как-то его охарактеризовать. В нормах закона нет такого понятия, как «соглашение об авансе». Это должен быть либо предварительный договор о покупке недвижимости между ее владельцем и покупателем, либо договор об оказании риэлторских услуг, где прописаны обязанности исполнителя услуги.
Вместо этого жителю города Набережные Челны на подпись подсунули бланк, где он именуется «продавцом». Далее по тексту следует, что «покупатель» обязан оплатить «продавцу» аванс за приобретаемую квартиру. Получается - сам себе. Если бы сделка состоялась, челнинец вряд ли стал вникать в такие тонкости. Но ту квартиру он все же не купил: момент сделки оттягивался, так как выяснилось, что жилье не приватизировано. Риэлтор под разными предлогами предлагал подождать еще немного. Его клиент в итоге нашел другую квартиру по сходной цене и попросил назад свои деньги - 5 тысяч рублей. И получил отказ.
Угроза взыскать деньги через суд риэлтора не напугала. Ведь покупатель в документе был указан в качестве продавца, и как бы сам у себя принимал деньги. Передача денежных средств тоже ничем не была подтверждена. Адвокаты назвали это «идеальной схемой»: «Размещаешь очень привлекательное предложение. Пришли 10 человек, отдали по 5 тысяч. У тебя 50 тысяч, и никто никому ничего не должен. Доказать в суде, что имела место передача денег, практически невозможно: нет ни отметок в договоре, что деньги приняты, ни квитанции». Единственный совет в таком случае: внимательно читайте то, что подписываете. Если возникли сомнения, попросите копию документа и проконсультируйтесь со специалистами…