В газете «Челны ЛТД» №35 (1189) был опубликован этот текст, подготовленный редакцией вместе с одинм из городских аудиторов. После этого налоговая инспекция в Набережных Челнах внесла в него свои изменения. Публикуем ее текст полностью...

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в соответствии с которой налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения (до 1 января 2015 года определялась исходя из инвентаризационной стоимости). Кадастровая и инвентаризационная стоимость значительно различаются. Кадастровая стоимость имущества ближе к рыночной. В связи с этим законом предусмотрели ряд мер, которые должны снизить налоговую нагрузку на налогоплательщиков.

В первую очередь переход на исчисление налога на имущество полностью с кадастровой стоимости будет происходить поэтапно с применением понижающего коэффициента в течение 4-х налоговых периодов (в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8).

Во вторых, законом предусмотрены налоговые вычеты. При определении налоговой базы стоимость объекта уменьшается по:
- квартире на величину стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;
- комнате на величину стоимости 10 кв. м общей площади комнаты;
- жилому дому (в т.ч. садовому дому) на величину стоимость 50 кв.м общей площади дома.

Например: налоговая база при уплате налога на имущество физических лиц в отношении квартиры площадью 39 кв. м определяется, исходя из кадастровой стоимости площади 19 кв. м. Данный порядок применяется по каждому жилому объекту и не зависит от количества квартир, находящихся в собственности налогоплательщика.

Пример. Расчет налога на имущество в 2015 г. Кадастровая стоимость квартиры равна 1 810 020 руб. Ставка налога на 2015 г. - 0,1%. Величина налогового вычета - стоимость 20 кв.м. За 2014 г. сумма этого налога составляла 140 руб.

Решение
Шаг 1. Считаем Н1 - сумму налога исходя из кадастровой стоимости.
Н1 = 1 810 020 руб. x (44,50 кв. м - 20 кв. м) / 44,50 кв. м x 0,1% = 996,53 руб.
Шаг 2. Считаем Н - сумму налога, которую надо будет уплатить за 2015 г.
Н = (996,53 руб. - 140 руб.) x 0,2 + 140 руб. = 311,31 руб.

Таким образом, в 2015 г. по данной квартире необходимо будет заплатить 311,31 руб. А в последующие 3 года налог будет плавно расти, пока не достигнет суммы 996,53 руб.

Согласно статье 407 главы 32 части второй Кодекса от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната; 2) жилой дом;
3) творческие мастерские; 4) хозяйственное строение или сооружение;
5) гараж или машино-место. Налоговые льготы предоставляются в отношении только по одному объекту каждого вида по выбору плательщика в целом по России.

Так, пенсионер полностью освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одной квартиры (или комнаты), одного жилого дома, одного гаража, а также одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 квадратных метров, расположенного на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства в целом по России.

Для получения льготы гражданин должен представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие его право на получение льготы. Также он может выбрать объект, на который он хочет получить льготу и уведомить об этом налоговый орган.

Уведомление о выборе объекта для получения льготы представляется в налоговый орган по выбору налогоплательщика с приложением документов, подтверждающих право на льготу до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. После 1 ноября уточненные уведомления не представляются.

Инспекция ФНС по г. Набережные Челны напоминает, что при непредставлении уведомления налоговый орган самостоятельно предоставляет льготу по одному объекту каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.

Советник государственной гражданской службы РФ 1 класса Л.Н. Гатина

#новостичелнылтд