Юрист: «Кто сказал, что единственное жилье не заберут? Не поможет, даже если в семье есть малыш»
Адвокат Казым Зейналов рассказал редакции "Челны ЛТД" о недавних случаях, когда горожане теряли квартиры, будучи уверены в том, что единственное жилье у них не отберут. Супруги Шариповы (фамилия изменена) решили взять в городе Набережные Челны кредит для развития строительного бизнеса, заложив собственную трехкомнатную квартиру в Новом городе. Предприниматели предлагали услуги по укладке брусчатки, но бизнес прогорел. Заказы были единичные, а долги копились. В итоге банк обратился в суд и спустя короткое время семья с двумя детьми (один из которых несовершеннолетний) осталась без квартиры.
«Шариповы искренне удивлялись решению суда, - рассказывает адвокат. - Они были абсолютно уверены в том, что не лишатся жилья. Проигравшая сторона обращалась в Верховный суд Татарстана, но безуспешно. Проблема в том, что многие неверно трактуют закон. По 446-й статье Гражданского кодекса взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно считается единственным. Однако есть исключение из общего правила - жилое помещение, являющееся предметом ипотеки. Залогом, также как и ипотечным жильем, банк распоряжается по собственному усмотрению, если люди перестают выплачивать долги».
По словам юриста, если бы квартира не находилась в залоге перед банком, то отобрать ее было бы практически невозможно. К примеру, сложно выселить семью из-за долгов по коммунальным платежам или из-за невыплаченных кредитов, не связанных с залогом квартиры.
- Есть еще одно заблуждение, - продолжает объяснять Зейналов. - Некоторые считают, что если в семье есть маленький ребенок, то суд не пойдет на крайние меры. Практика демонстрирует иное. Женщина с 10-летней дочерью оформила кредит в банке ради того, чтобы приобрести в ипотеку квартиру в поселке ГЭС. Вскоре возникли серьезные материальные трудности, и мама уже не могла платить по счетам. Челнинка до последнего полагала, что ее с маленькой дочерью не выселят даже после того, как банк выиграл суд. Было лишь отсрочено исполнение решения о выселении до апреля - судья решил не лишать жилья маму с ребенком зимой. Весной в подъезде дома появились судебные приставы, домочадцев попросили покинуть помещение. Затем приставы сменили замок квартиры и выставили квартиру на торги. Адвокатам в данной ситуации оставалось лишь развести руками.
#новостичелнылтд