Новоселы, вселяющиеся в новые жилые дома, недоумевают - почему они должны вносить плату за капитальный и текущий ремонт, если дом новый?

- В Жилищном кодексе есть статья 157, согласно которой плату за капитальный и текущий ремонт житель дома обязан вносить с того момента, как он подписал договор с управляющей компанией, - приводит как аргумент норму закона заместитель начальника Зональной жилищной инспекции Ирина Ярошенко. А чтобы не было недоразумений, она объяснила редакции «Челны ЛТД», что такое гарантия застройщика.

- По Градостроительному кодексу застройщик в течение 5 лет после ввода дома в эксплуатацию несет ответственность за качество своих работ, за сохранность всего дома. Например, застройщик исправляет повреждения, если они возникают после того, как дом дает естественную усадку в грунте. Это естественный процесс, из-за него специалисты даже не рекомендуют в первые три-пять лет делать какой-то серьезный ремонт в квартирах.

У нас, кстати, была жалоба из одного из домов в "Замелекесье". Люди положили плитку, обшили балкон "вагонкой", а через два года из-за усадки все "повело", трещины появились, - рассказала Ирина Алексеевна. Она привела еще один пример из практики инспекции в городе Набережные Челны. В доме по адресу улица Парковая, 12 постоянно топило подвал. Инспекторы пришли, разобрались и заставили строителей переделать выполненные работы. Специалисты компании откопали фундаментные блоки, дополнительно выполнили гидроизоляцию, и подвал больше не затапливается. А строительную компанию за некачественно выполненные работы при строительстве еще и оштрафовали.