28 февраля на сайте Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РТ в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство" опубликована Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан(список домов Набережных Челнов, где  запланирован капремонт в 2014 году). Проще говоря на сайт выложили перечень домов, где конкретно указано в каком году в каких домах будет производиться капитальный ремонт. Указаны и виды работ. Список длинный, потому что программа действует с 2014 по 2043 год включительно. Здесь же опубликовано постановление Кабинета Министров Татарстана, которым утверждена программа. В постановлении говорится о том, что собственникам домов отводится 45 дней на то, чтобы выбрать способ фомирования фонда капитального ремонта дома. Отсчет идет с 28 февраля текущего года.

По закону способов формирования фонда капитального ремонта у собственников каждого дома два. Можно создать ТСЖ, жилищный или строительный кооператив, поручить товариществу или кооперативу открыть специальный счет в банке и ежемесячные взносы на капремонт перечислять туда. В этом случае собственники на общем собрании будут решать когда и какой ремонт проводить и сколько денег на это потратить. Если денег на счете на желаемый ремонт не будет хватать, то собственники  могут брать в  банке кредиты и оплачивать их теми же взносами на капитальный ремонт.

Второй способ - отдать взносы на капитальный ремонт в "общий котел", то есть перечислять их региональному оператору. В этом случае собственники обязаны будут заключить с региональным оператором договор. Любые изменения в сроки и виды капитального ремонта вносятся только с согласия оператора.

Если собственники дома за отведенное им время не выберут способ формирования фонда капитального ремонта, то за них это сделает исполком города. А он передаст взносы собственников в фонд регионального оператора. За собственниками и после этого остается право изменить способ формирования фонда, для этого достаточно решения общего собрания. Надо иметь в виду, что забрать деньги у оператора (из "общего котла") и перевести их на специальный счет по закону удастся только через два года.

И еще. Минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт будет устанавливаться правительством РТ. Но собственники домов на общем собрании имеют право увеличить (но не уменьшить!) этот взнос до каких угодно размеров. Это важно, особенно если вы будете держать свой фонд на специальном счете в банке.