Мы сообщали о том, что по итогам балансовой комиссии руководитель исполкома Наиль Магдеев предъявил "красные карточки" трем частным управляющим компаниям: "Паритету", "Электротехников" и "Экском-Челны". И высказал намерение передать их дома в управление уже муниципальной компании. Теперь старшие по домам и активисты ТОС ждут, что исполком предпримет дальше. Сторонники идеи передать вообще все дома в городе одной госкомпании и так покончить с "беспределом" частных фирм в ЖКХ надеются на то, что скоро появится постановление исполкома. Сторонники уверены, что юридические основания для этого есть.
Но с этим несогласен руководитель представительства саморегулируемой организации (СРО) управляющих компаний РТ по Закамской зоне Ильшат Гилязев.
- Меня удивляет, что люди до сих пор не поняли, в чьей собственности находятся их дома. По Жилищному кодексу все общее имущество в доме принадлежит собственникам квартир, - говорит Гилязев. - То, что муниципалитет захотел провести свою проверку и увиденную картину представить жильцам - это его право. Но чтобы произошла передача дома от одной к другой управляющей компании, необходимо решение общего собрания собственников дома. При этом Ильшат Анварович напомнил о том, что принят закон и лицензировании УК. То есть исполком может попытаться сделать так, чтобы эти компании лицензии не получили. Но...
- Лицензии всем УК будет выдавать комиссия, созданная по Татарстану. Ее создание планируется в составе 13 человек. В комиссию будут входить представители власти, общественных организаций, СРО. От всех исполкомов на местах в комиссию войдет представитель Совета муниципальных образований республики, - рассказывает Гилязев. При таком составе комиссии у нашего исполкома немного шансов повлиять на ее решение в отношении конкретных компаний. Тот же Жилищный кодекс предписывает учитывать претензии к УК от собственников домов, а не от чиновников.
У собственников есть претензии к попавшим в "черный список" властей УК. И даже очень серьезные. Один из старших по домам, например, заявил, что руководителей УК "Паритет" надо сначала "посадить", а уже потом переводить дома в другую компанию.
- Мы только рады будем. Дальше так не может продолжаться, - так высказывается председатель совета ТОС 56-го комплекса Людмила Кунце. Ее коллега, председатель совета ТОС 7-го комплекса Нового города Дуррия Ризатдинова говорит, что она "за" смену управляющей компании, если это улучшит жизнь пенсионеров. Ей "нравятся" все УК, но не нравятся тарифы на жилищные услуги. Если найдется компания, которая сумеет их снизить, тогда весь актив в комплексе будет за нее!
Директор УК "Паритет" Рамиль Шакиров не считает эту "карточку красной". По его мнению, она всего лишь "желтая". Он говорит, что в его компании ждут, когда придет официальное заключение по итогам работы балансовой комиссии. Чтобы понять, что предлагается исправить. Руководители компаний в городе Набережные Челны заявляют, что будут работать дальше на благо жителей обслуживаемых домов и надеются, что собственники этих домов останутся с ними.
По идее, исполком города может инициировать общие собрания в домах неугодных компаний с помощью администраций районов, ТОСов и старших по домам. Но и в администрациях районов, и в ТОСах говорят, что такая работа не ведется. Мы связались с помощником заместителя руководителя исполкома Набережных Челнов по ЖКХ Альфредом Ситдиковым и спросили, что власти города намерены предпринять далее.
- О дальнейших мероприятиях мы в свое время сообщим в СМИ, - неопределенно ответил Альфред Ахатович.