Раньше ОДН в счетах по квартплате стоял в оглавлении таблицы, а суммы начислений стояли в разделе ОДН напротив каждой услуги (в графах «Холодная вода», «Горячее водоснабжение» и «Электроэнергия»). Сейчас ОДН обозначен как СОИ – содержание мест общего пользования. СОИ – это услуга, поэтому и расположены все СОИ в списке услуг, в самом его конце. «СОИ-ХВС» - это стоимость расхода холодной воды на содержание мест общего пользования. И так далее - «СОИ-ГВС» и «СОИ-Эл.энергия».

- ОДН высчитывали, исходя из разницы между показаниями общедомовых и суммы квартирных приборов учета. СОИ расчитывают, исходя из площадей мест общего пользования и площадей жилых и нежилых помещений в каждом доме. Формула следующая: тариф умножается на норматив расхода коммунальных ресурсов и на площадь мест общего пользования, а полученная сумма делится на площадь жилых и нежилых помещений в доме,- напомнила Романова об информации, которую уже публиковала газета «Челны ЛТД» со слов главного жилищного инспектора РТ Крайнова.

Сейчас, чтобы проверить, верно ли в УК и в ГРЦ насчитали плату за СОИ, нужно иметь данные о площадях в доме. Но тут возникает сложность. В счетах-квитанциях по квартплате указана только общая площадь дома и «площадь открытых лицевых счетов» (площадь жилых и нежилых помещений).

- Может быть, со временем ГРЦ и внесет изменения в счета-квитанции. Но дело в том, что площади мест общего пользования разные. Есть площади лестничных клеток, есть площади чердаков и подвалов. Их все в существующих счетах указать невозможно, - объяснила нюанс заместитель гендиректора одной из УК.

- Все необходимые площади есть в техпаспортах домов. Они хранятся в УК. Все необходимые сведения из техпаспортов есть у старших по домам, - подсказала Романова, где искать данные. - Указанная в счетах за январь стоимость СОИ фиксированная. Она одна для всех собственников дома.

Выставленные за СОИ счета понравились далеко не всем. Особенно за электроэнергию СОИ, как минимум в некоторых домах оказалось в 2-3 раза дороже, чем ОДН.

- Все зависит от нормативов и тарифов. Могу сказать, что норматив расхода воды (и холодной, и горячей) на СОИ – это 20 литров в 5-этажках и 30 литров в домах большей этажности. Имеется в виду объем воды, который расходуется за месяц на один квадратный метр площади мест общего пользования.

С нормативами на электроэнергию сложнее. Они распределены по группам домов и зависят от этажности дома, наличия лифтов и прочего оборудования. Надо иметь в виду, что и тариф здесь может быть разный. В домах, снабженных не газовыми, а электрическими плитами, тариф не 3.94, а 2.4 рубля за килоВатт. И еще: расход электроэнергии на СОИ рассчитывается без учета площадей чердаков и подвалов, - разъяснила Романова. От редакции: все нормативы на СОИ по электроэнергии можно найти в постановлении правительства РТ №5-79/ТП от 7 октября 2016-го года.

Всем, кого выставленные за СОИ счета озадачивают, а тем более вызывают недоверие, Романова предлагает обратиться в свою УК. Пусть специалисты покажут расчеты и объяснят, почему суммы к оплате они указали именно такие. Она сообщила, что специалисты в исполкоме города Набережные Челны сейчас анализируют начисления за СОИ, но какие-либо выводы делать пока не готовы.

#новостичелнылтд