В распоряжение редакции попали документы, в которых говорится о том, какие изменения во взаимоотношения между населением и поставщиками коммунальных услуг планирует внести правительство России в 2015 году. Эти изменения будут либо внесены в Жилищный кодекс, либо выйдут отдельным постановлением правительства, которое заменит ныне действующее федеральное постановление о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Документы специалисты управляющих компаний получили в Москве на семинаре, где им рассказывали о том, как будет проходить лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Семинар вели специалисты Академии жилищно-коммунального хозяйства, правительственного агентства «Жилкомаудит» и другие.
Если все получится так, как рассказывалось на семинаре, то ресурсоснабжающие организации (РСО) - Челныводоканал, Татэнергосбыт, Генерирующая компания - будут заключать публичный договор с собственниками домов на поставку своих услуг. Как объясняют юристы публичный договор - это такой договор, от заключения которого с собственниками РСО уклониться не могут. По этому договору ресурсники берут на себя начисление платы за коммунальные услуги, ответственность за качество и объем поставок до ввода в дом. Управляющие компании остаются ответственными за качество и объем поставок от ввода в дом до квартиры, обслуживают внутридомовые сети и оборудование, снимают показания приборов учета и (в рамках договора на управление домом) выступают представителями собственников в их взаимоотношениях с ресурсниками, а потому обязаны следить за осуществлением перерасчетов при нарушениях поставок.
- Если такие поправки действительно будут внесены в Жилищный кодекс, то мы будем им рады. Мы ведь будем избавлены от необходимости «воевать» с населением из-за его долгов поставщикам ресурсов. Мы здесь окажемся по одну сторону «баррикад» с жильцами. Поставщики сами должны будут разбираться с должниками. Для нас это хорошо, и это правильно, мы ведь и должны быть на стороне жильцов, мы должны защищать их интересы,- так оценил предлагаемые поправки топ-менеджер одной из управляющих компаний Набережных Челнов. А Генерирующей компании и прочим поставщикам, видимо, придется нанимать агентов по заключению договоров с собственниками. Но такой опыт в Челнах уже был. А если учесть, что рост тарифов на коммунальные услуги находится под жестким контролем властей России, то можно практически не сомневаться и в том, что издержки на договорную компанию - это не проблема для собственников домов, а головная боль для руководителей РСО. Кстати, столь серьезные изменения влекут за собой и пересмотр договоров на управление домами. Значит, вполне возможно, что в следующем году мы все будем втянуты в большие договорные кампании.