26 марта состоялось первое занятие в юридической школе для старших по домам, организованной Ассоциацией собственников помещений в многоквартирных домах с помощью редакции «Челны ЛТД». Занятия для старших согласились проводить специалисты юридического центра «Альтера финанс» и Независимой общественной организации «Департамент по защите прав потребителей».
- В договорах на управление жилым домом есть пункт о том, что управляющая компания имеет право распоряжаться общим имуществом дома. Поэтому УК, минуя нас, сдают помещения в аренду, отдают стены и лифты под рекламу и так далее. Как нам переключить на себя это право? - спросили старшие юриста Виктора Михайлова.
- Соберите совет дома или проведите собрание со старшими по подъездам и составьте свою редакцию этого пункта. Обяжите управляющую компанию согласовывать с вами все договора на расопряжение общим имуществом. И передайте протокол вашего решения с вашей формулировкой в УК. Они обязаны будут внести изменения в договор на управление. После того как договор на управление будет изменен, затребуйте все действующие договора на распоряжение общим имуществом, и рассмотрите их так же на заседании совета дома или старших по подъездам, - ответил юрист.
- Иногда бывает нужно провести в доме заочное голосование собственников. Но управляющая компания для этого навязывает нам свой бланк для голосования. В нем собственники должны указать имя, паспортные данные, свою долю собственности в квартире. А люди отказываются вообще голосовать, потому что не хотят заносить данные своего паспорта! - спросили старшие.
- Собственники дома вы, а не управляющие компания. И голосование вы проводите в своих, а не в ее интересах. Поэтому вы вполне можете составить свой бюллетень, в котором жильцы должны будут указать только имя и номер квартиры. Все остальные сведения есть в управляющей компании. Если в УК не захотят принимапть ваши бюллетени, отправьте их гендиректору в офис по почте заказным письмом с уведомлением, - разъяснил Михайлов.
Те старшие, которые были на занятии (на первый раз пригласили немногих), стали понимать, как им действовать пошагово в той или иной ситуации.