Всем, кто желает приобрести садово-огородный земельный участок в собственность бесплатно (а не за деньги, как того требует, к примеру, администрация Тукаевского района), необходимо сделать два шага. Шаг первый: обратиться с письменным заявлением на имя главы Тукаевского района о приватизации земли в садоводческом обществе. Шаг второй: после того, как глава района пришлет вам письменный отказ, обратиться в суд с иском о признании за вами права на получение вашей земли в собственность без выкупа. Такой совет садоводам в ответ на просьбы наших читателей дает юрист Иван Багров, который уже помог дачнице Калясевой (СНТ «Возрождение») через суд добиться признания права на бесплатную приватизацию земли.
- Впрочем, скорее всего, глава района на ваше заявление о приватизации ответит молчанием и полным бездействием. Как это и было у Калясевой. Тогда придется сначала подавать иск о привлечении главы района к ответственности за бездействие, а уже потом - иск о признании права на бесплатную приватизацию. Если суд откажет в удовлетворении иска о привлечении чиновника к отвественности за бездействие. Как это и было, опять же в случае с Калясевой, - дополняет Багров.
Действует Федеральный закон №66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В нем и содержится норма, которая гласит о том, что любой член садоводческого общества, возникшего до вступления Земельного кодекса РФ в силу, имеет права получить от государства землю в собственность бесплатно. Земельный кодекс был принят в 1998 году, а вступил в силу 25 октября 2001 года. На эту норму и следует ссылаться в иске о признании права на бесплатную приватизацию садового участка.
- Есть, правда, важный нюанс. Большинство обществ возникли в 70-80-е годы прошлого века. И все они тогда принадлежали трудовым коллективам тех или иных предприятий Набережных Челнов. А после рыночных реформ прошли перерегистрацию и стали самостоятельными юридическими лицами. После этой перерегистрации у некотрых обществ получилось так, что они возникли после 2001 года. То есть по закону получается, что они существуют с момента своей регистрации. Пусть это формально, но так получается по закону. И члены таких обществ уже не вправе получать землю от государства без выкупа, - обращает внимание Багров. - Уточняйте в правлениях, когда по документам возникло ваше общество.