С июня этого года старший дома 11-31 Набережных Челнов, Геннадий Шрамко выяснял, почему на фасаде его дома еще в августе 2011-го появилось световое рекламное панно мебельного магазина. Обращался к руководству УК «Ремжилстрой» на сайте компании, писал туда заявления, разговаривал со специалистами.

Гендиректор «Ремжилстроя» Галина Лукина сообщила на сайте, что «с индивидуальным предпринимателем Даутовым заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции площадью 180 кв.м.». Кто дал право УК заключать такие договора, в ответе не сообщается.

Шрамко решил «дожать вопрос», когда однажды днем увидел, что рабочие, которые прокладывали телеком-кабель в дом, подключили свои инструменты к электросети в подвале и пообщался по этому поводу с главным инженером УК «Ремжилстрой» Татьяной Дятловой. «Она заявила, что УК имеет право без ведома собственников дома производить любые работы, а также пользоваться общедомовой электроэнергией для производства работ», - написал Шрамко в заявлении на имя Лукиной. И еще напомнил, что ему так и не дан ответ по существу о рекламном панно на фасаде. Лукина промолчала.
Тогда Шрамко письменно потребовал от УК отключить инструменты от электросетей дома и сделать перерасчет собственикам за незаконно потребленную «нахлебниками» энергию. И написал в жилинспекцию, где сообщил обо всем.

- Сразу все отключили, и панно убрали, - говорит Шрамко. Теперь Геннадий Николаевич узнал и о том, почему на шее собственников дома появляются нахлебники. По закону текст договора на управление жилым домом, который УК обязана подписать с большинством собственников квартир в этом доме, должен быть единым. Чтобы этого добиться, специалисты ЖЭКов просто не вступают ни в какие дискуссии с теми, кому что-то не нравится в предложенном договоре. Не подписываешь - ладно, подпишут другие. В доме есть такое количество «подписантов», которые делают любой договор законным. Шрамко удалось получить на руки договор. В нем есть пункт 4.2.14: «УК  имеет право принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в доме иными лицами».

- Пункт незаконный, - говорит юрист Семен Михайлов.

- Юристы УК уже предложили мне внести изменения в договор, - сказал Шрамко.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru