- Каждую неделю приходит не менее 2 человек с вопросом, как оформить право на участок, который родители при жизни не приватизировали? И как такой участок оформить в собственность? - говорит заместитель председателя СНОГ "Прибрежный Николай Селезнев. Проблемы у детей возникают потому, что даже при составлении завещания родители не могут отписать неприватизированную дачу кому-то из наследников. Нельзя передавать в наследство землю, которая принадлежит государству.

Все, что построено на участке, тоже не удается оформить как наследство, потому что в большинстве случаев строения не зарегистрированы в БТИ, а значит, юридически их не существует. Как стать хозяином дачи, если родители умерли, а дачу эту при жизни в собственность не оформили?

Руководитель юрфирмы Евгений Сироткин считает, что закон позволяет детям подать заявление в правление с просьбой принять их в общество и распределить им в пользование участок родителей. Есть риск, что собрание садоводов (такие вопросы решает оно) распределит новым членам не участок родителей, а какой-то другой (это право собрания), но это риск небольшой. Став членом общества и заполучив право пользования дачей, новые хозяева могут смело подавать в исполком документы на приватизацию. Правда, землю придется выкупать у муниципалитета по кадастровой стоимости, но это лучше, чем вообще остаться без дачи.

Председатели обществ обращают внимание на то, что этот путь небезупречен. Селезнев указывает на то, что у него есть решения судов, в которых обществу отказано в праве принимать в члены граждан, за которыми не закреплено право на земельный участок в этом обществе.

- Нам разъяснили, что даже общее собрание не может распределять землю, которая принадлежит муниципалитету. Мы должны отправлять претендентов на эту землю в исполком, - говорит Селезнев. А вот председатель общества "Нектар" Николай Масюта утверждает, что путь, подсказанный Сироткиным, возможен.

- При мне двое челнинцев искали способ приватизировать дачу умерших родителей. Мы принимали их в общество, передавали им участок, а затем они обращались в исполком с заявлением на приватизацию. И она проходила успешно, - сказал Масюта. Но принимать в общество и передавать родительские участки можно тем детям, кому 18 лет исполнилось в 2000-м году или ранее. Но не позже. Связано это с тем, что Земельный кодекс РФ вступил в силу в 2001-м году.

В "Прибрежном" детей отправляют в суд. Там они подают заявление с просьбой признать за ними наследственное право на распоряжение земельным участком умерших родителей и на его дальнейшую приватизацию. Получив решение суда в свою пользу, дети собирают документы и подают заявление на приватизацию.

- Но здесь может еще потребоваться оформление самого участка, то есть межевание, постановка на кадастровый учет и так далее, - добавляет Селезнев.

Еще один путь подсказал председатель Союза садоводов РТ Владимир Дейнекин.

- Гражданину нужно обратиться к нотариусу и взять у него справку о том, что он наследник умершего. Потом в правлении общества взять справку о том, что его умерший родитель владел там участком на праве бессрочного пользования. Эти справки нужно приложить к заявлению на приватизацию участка в исполком вместе со всеми остальными документами, - сказал Владимир Федорович. В республике такой вариант практикуется успешно.

Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru
#новостичелнылтд