Ассоциация садоводов Набережных Челнов и Тукаевского района, созданная и официально зарегистрированная активистами Клуба председателей садовых обществ при «Челны ЛТД», провела свое первое заседание. Поскольку лидеры нашего садоводческого движения давно ищут формы взаимовыгодного сотрудничества с властями города и района, то на первом заседании разговор и зашел о том, с чем идти к Магдееву и к Асылгараеву? Идея появилась. Неожиданная и емкая.
- У нас в «Заре» приватизирована на общество вся земля. Садоводы, которые хотят получить в собственность свои участки, выкупают их у общества. Но есть участки, не имеющие хозяев, пустующие. Общество находится в черте города, оно расположено сразу за авто- и железнодорожным вокзалом в Сидоровке. Мы можем отдать наши пустующие участки в собственность муниципалитету Набережных Челнов в обмен на развитие нашей инфраструктуры. Вот садоводы хотят, чтобы у них был газ. Проведите в общество за счет бюджета газ, а на землях, которые мы вам передадим бесплатно, стройте дома для многодетных или для врачей, или еще для кого угодно. Если дорого проводить газ, помогите провести водопровод с питьевой водой. Наши садоводы своими взносами готовы участвовать в оплате такого водопровода, - излагает идею председатель Ассоциации садоводов Валентина Тыртышная.
Суть этой идеи, ее актуальность стоит раскрыть пошире. Сейчас чиновники Министерств строительства и экономического развития России лоббируют такие поправки в законодательство, которые позволят строительным компаниям выкупать всю землю того или иного садоводческого общества под строительство жилья. Для этого из Гражданского кодекса уже исключили само понятие «Садоводческое независимое товарищество» и ввели для обществ садоводов понятие «Товарищество собственников недвижимости». То есть законодательство вынуждает всех садоводов приватизировать свои участки, чтобы потом строительные компании могли инициировать общие собрания ТСН и получать решения о том, за какую цену собственники продадут свою землю кому-то под жилье. Лидеры профсоюза садоводов России, российских союзов садоводов, Союза садоводов Татарстана, да и председатели местных садоводческих обществ уже говорят о том, что эти устремления чиновников крайне неудачны. Они могут спровоцировать «войны» владельцев садовых участков с теми, кто захочет их скупить, распри между самими владельцами земли, в конце концов они губят садоводство и огордничество как таковое. К чему все это приведет? Даст ли это позитивный толчок развитию экономики, общества, поможет ли это решению социальных проблем?
А если пойти по пути, предложенной нашей Ассоциацией садоводов? Вы позволяете обществам оформить в собственность самого общества всю занимаемую им землю, а затем идете на сотрудничество по предложенной схеме. Участки государство может получать в обмен на услуги, может выкупать их по выгодной цене под свои нужды. Сохраняется садоводство как активный отдых горожан, решаются жилищные и социальные проблемы. И все происходит «без шума и пыли».
Взаимовыгодный обмен участков на помощь в восстановлении инфраструктуры может решить давнюю и коренную проблему обществ в окрестностях Набережных Челнов. Опыт передовых на сегодня садоводческих обществ показал, что если садоводам удается восстановить запущенную и разграбленную в 90-е годы инфраструктуру, то дальше они вполне могут развивать свое хозяйство за счет приемлемых и посильных взносов.