Игорь С. прочитал в нашей газете про конфликт дольщицы Захаровой со строительной компанией «ФОН». Его очень заинтересовал тот факт, что «ФОН» предоставил дольщице временное жилье, чтобы Захарова не расторгала договор с компанией и дождалась, когда ее дом будет введен в эксплуатацию.
- Я, как и Захарова, вынужден с семьей снимать квартиру и платить за нее деньги, это при том, что я ведь еще и ипотеку оплачиваю. Срок строительства моего дома тоже продлен, хотя обещали его ввести вот сейчас. Правда, строит наш дом не «ФОН», а компания «Профит». Но, может быть, я имею право и от «Профита» сейчас потребовать временное жилье? В обмен на мое согласие подписать предложенное «Профитом» дополнительное соглашение о продлении сроков строительства, - спрашивает Игорь.
- Игорь, конечно, может потребовать, чтобы компания предоставила ему временное жилье, но по закону ни в какой ситуации компания этого делать не обязана. Да и договор долевого участия с Игорем «Профит» не нарушил. Там очень грамотный юрист, и он гибко прописал условия выполнения компанией обязательств перед дольщиком. Закон требует, чтобы срок передачи квартиры дольщику был указан конкретно? Он и указан: «не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию». А вот срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатации в договоре «планируемый», то есть такой, который допускает отступления от намеченных календарных сроков. Здесь учтено, что не все в строительстве дома зависит от застройщика. Вот в уведомлении, которое компания «Пофит» прислала Игорю, говорится, что сроки строительства продлены «из-за нарушения сроков выдачи технических условий подключения к инженерным сетям». Компания в этом не виновата, значит и договор с Игорем не нарушен. Честно говоря, в такой ситуации даже не важно, подпишет Игорь допсоглашение или нет, для застройщика это простое соблюдение формальностей. Так что дольщику лучше спокойно дождаться, когда дом будет введен в эксплуатацию, - так ответила на вопрос Игоря юрист Наталья Михалева.