- В доме 7/09 в Новом городе есть квартира, где живут несколько семей (все родственики), задолжавших по квартплате уже около 300 тысяч (!) рублей. Управляющая компания «Электротехников» судится с этими должниками, есть 5 судебных приказов о взыскании долга, в квартире у должников есть имущество, которое можно конфисковать (несколько телевизоров, две стиральные машины, холодильник и т. д.), но никто ничего взыскать не может. Квартира государственная, должники живут на правах найма. По закону, если наниматель государственной квартиры не платит за коммунальные услуги 6 месяцев, то его можно выселить. С вещами на улицу. Почему из этой квартиры муниципалитет никого не выселяет - загадка, - рассказала читательница, живущая в доме 7/09 города Набережные Челны.
- Этих должников защищает статья 90 Жилищного кодекса России. В ней говорится, что выселить за долги можно, но с предоставлением иной жилплощади не менее, чем по 6 квадратных метров на человека, как предусмотрено социальными нормами. Выселить без предоставления иной жилплощади, буквально на улицу, можно только в том случае, если должники беспокоят соседей или наносят ущерб имуществу - квартире, в которой живут, общему имуществу дома; если их образ жизни представляет реальную угрозу жизни и здоровью жителей дома, - разъяснил юрист Семен Михайлов.
Мы связались с юристом УК «Электротехников» Верой Лазаревой и спросили, почему не удается взыскать с должникков хоть что-то имуществом, ведь судебные приказы есть? Юрист сослалась на то, что исполнительные листы переданы судебным приставам и, следовательно, наш вопрос надо задавать приставам. А выселить этих должников с предоставлением другой жилплощади не получается, потому что такой жилплощади просто нет.
Выходит, если мало-мальски знаешь закон, то можно жить, не оплачивая никакие жилищно-коммунальные услуги. Одно радует: соседям легко заставить нехороших обитателей государственной квартиры сидеть там тихо, как мыши. Иначе пара зафиксированных обращений к участковому могут дать основания суду принять решение о выселении.