В Набережных Челнах один из старших по домам пришел в УК «Ремжилстрой» и начал требовать, чтобы ему выдали персональные данные должников по квартплате в его доме.

- В Жилищном кодексе РФ есть статья 161.1, в которой сказано, что у старшего по дому на некоторые его действия должна быть нотариально заверенная доверенность от собственников (жильцов) дома, - говорит юрист УК Валерий Исаев. Персональные данные граждан – это единственное, что компания может предоставить без доверенности от них. Вся остальная информация открыта.

- В офисе у нас есть место, где любой житель может ознакомиться с любым договором УК с партнерами и подрядчиками. Единственное, что мы не можем, так это скопировать договор «на вынос». Потому что их условия публично не разглашаются, - уточняет Исаев.

А доверенность от жильцов старшему по дому может пригодиться, например, для того, чтобы он смог от имени собственников заключить договор с УК на управление жилым домом. Или имел право представлять и защищать интересы собственников в суде, в исполкоме, в различных инспекциях, в прокуратуре и так далее.

- Мы разрабатывали даже форму коллективной доверенности, чтобы старший мог получить ее от всех жильцов дома сразу. Там составляется реестр собственников, и этот реестр прикладывается к доверенности, которую нотариус заверяет одной печатью. Но жизнь показала, что люди боятся кому-то серьезно доверять, - рассказал Исаев.

Сейчас все-таки приходят другие времена. Во многих домах старшие не «назначаются» управляющими компаниями, а выбираются на собраниях, потому что люди стали на собрания приходить. И есть дома, где жильцов немного, и они друг друга знают. Вот поэтому мы и напомнили о статье Жилищного кодекса, где предусмотрена доверенность старшему по дому.