Последние скандалы вокруг строительства новых объектов (магазина на месте детской площадки у дома 32/06, автозаправки в 60-м комплексе, кафе на газоне у дома 14/04) показали, как занимаются землеотводом в Челнах. Очень цинично, например, это получилось в истории с детской площадкой у дома 32/06. Сначала чиновники продали муниципальный участок земли под магазин, потом на этом же участке разместили детскую площадку, чтобы отчитаться о выполнении городской программы. А когда хозяин участка приступил к строительству своего магазина, жильцам дома сказали, что все делается по закону.
Как собственникам защитить свои интересы? Как заставить специалистов сначала заботиться о том, чтобы в микрорайонах появлялось все необходимое для жизни - школа, детсад, досуговые учреждения, а уже потом коммерчески выгодные городу заправки, бары, торговые центры? Как защитить детские площадки, газоны, деревья, облюбованные места отдыха, которые возле многих домов созданы руками самих жильцов? Как самих специалистов защитить от того, чтобы их деятельность не превращалась в произвол под давлением всяких соблазнов?
Борясь против строительства АЗС и пивного ресторана, активисты домов 60/08 и 60/09 решили, что у них есть «козырь» - публичные слушания. По закону они проводятся всегда, когда возникает необходимость выставить на продажу под строительство тот или иной участок земли. Принять участие в этих слушаниях и высказать там свое мнение может любой желающий. Активистов 60-го комплекса заинтересовал статус публичных слушаний. Обсуждение землеотвода под АЗС возле их домов прошло до того, как были построены сами дома. Поэтому жильцы домов в какой-то момент решили, что в их проблеме публичные случаи могут быть поводом к судебному разбирательству с муниципалитетом. Увы, граждане заблуждаются.
- Мы просмотрели все документы о публичных слушаниях. По решению, утвержденному горсоветом, для специалистов исполкома эти слушания (мнения жителей города) носят всего лишь рекомендательный характер, - сообщает юрист Анастасия Карасева. Даже если вы придете на слушания всем домом и будете там горячо доказывать, что детская площадка очень нужна, специалисты исполкома все равно могут решить, что автозаправка на ее месте нужнее.
- У собственников домов сегодня есть только один способ надежно защитить то, что им нужно у своего дома. Выкупить у муниципалитета участки земли под теми же детскими площадками, газонами, деревьями и так далее. Потом уже собственники дома могут решать, что делать с этой землей, просто платить за нее налоги или как-то ее коммерциализировать.
С этой целью старшим по домам (и не только им) стоит принимать участие в публичных слушаниях. Как только становится известно, что землю у дома хотят продать, собственники этого дома могут заявить о своем первоочередном праве на покупку участка. На том основании, что этот участок граничит с придомовой территорией, которая является собственностью жильцов, - говорит юрист Надежда Кузнецова.
- Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru