Жилищные тарифы на следующий год подняты не с 1 января, а с 1 июля. При этом в Набережных Челнах стоимость некоторых услуг осталась на уровне 2011 года, остальные подняты на 3-4 процента. Коммунальные тарифы (вода, свет, газ) тоже поднимут с 1 июля. Даже такое щадящее повышение квартплаты вызывает недовольство. Но многие из тех, кто ругает власть за повышение квартплаты, даже не догадываются, что фактически ругают... сами себя!
- В жилищном кодексе четко сказано, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги ежегодно должны со специалистами обсуждать и утверждать на общем собрании собственники многоквартирного дома, то есть сами жильцы, - говорят юристы. В исполкоме Набережных Челнов тоже указывают на то, что процедура утверждения тарифов «городом» действует только потому, что жильцы не проводят предусмотренные ЖК общие собрания. И это не гарантирует никакой объективности.
Управляющие компании обязаны предоставить исполкому не только затраты, из которых складываются тарифы, но и их экспертную оценку. Но как вы думаете, где наши УК получают эту оценку? Большинство компаний («Махалля», «Паритет», «Камстройсервис», «Жилкомсервис») уже много лет за экспертизой обращаются в казанское ОАО «РИТЦ». УК «Ремжилстрой» (как и УК «Челныстройремонт») экспертизу тарифов на 2012 год заказала  казанской фирме «Аналитик-Эксперт», но до этого года «Ремжилстрой» тоже пользовалась услугами «РИТЦ». В УК «Электротехников» информацию об экспертизах своих тарифов не выдают "без разрешения начальства".
Экспертов выбирают сами УК, исполком вмешиваться не вправе, потому что дома ему не принадлежат. Свою приверженность «РИТЦ» директора УК объясняют тем, что эта компания имеет лицензию, аккредитацию в Министерстве строительства и ЖКХ республики, опыт работы. И никто пока в этот процесс не вмешивается.
Для челнинцев, наверное, будет неожиданностью узнать, что директора управляющих компаний уже давно мечтают о том, чтобы тарифы на ЖКУ утверждались не горисполкомом и республиканским комитетом по тарифам, а самими жильцами - собственниками домов на общем собрании дома. Они уверены, что решения жильцов будут больше соответствовать реальной жизни и нуждам дома. Потому, что...
- Принято решение установить в домах бойлеры для производства горячей воды, но деньги на это придется брать из средств на капитальный и текущий ремонт домов. Правительство обязало выкладывать в Интернет сведения о деятельности компании, это требует затрат, но тариф «на интернет» не предусмотрен. Наконец, тарифы «заморожены» правительством РФ до 1 июля 2012 года, а это значит, что не будет денег не то что на повышение зарплат дефицитным специалистам (дворникам и сантехникам), но даже на обучение сантехников. А им приходится обслуживать технику, напичканную электроникой и автоматикой (общедомовые счетчики, индивидуальные тепловые пункты), - так оценивают директора УК принятое постановление горисполкома об утверждении тарифов на вторую половину 2012 года.
В каком челнинском доме жильцы, наконец, захотят не просто ругать власть и управдомов, а будут контролировать цены сами? Помощников можно найти - есть знающие пенсионеры, есть адвокаты. Пока нет желания самих плательщиков квартплаты.
Сергей ИСИЧКО, isichko@chelnyltd.ru