Сегодня в исполком города Набережные Челны прибыл ревизор – главный государственный жилищный инспектор Татарстана Сергей Крайнов. Он собрал руководителей управляющих компаний и сообщил - поскольку изменения в Жилищный кодекс внесены, а в конце декабря прошлого года вышло соответствующее постановление федерального правительства, то именно с 1 января нынешнего года ОДН больше не коммунальная, а жилищная услуга. И уже в феврале челнинцы должны получить счета по квартплате, в которых плата за содержание общего имущества в многоквартирных домах рассчитана не в зависимости от показаний общедомового и квартирных счетчиков.

- По общедомовому прибору учета с поставщиками коммунальных ресурсов теперь будет рассчитываться управляющая компания. А жители домов будут платить за расход воды и электроэнергии в местах общего пользования в зависимости от площади этих мест, - сказал Крайнов. Он привел формулу, согласно которой теперь будет расчитываться плата за жилищные общедомовые начисления для жильцов. Тариф умножается на норматив расхода коммунальных ресурсов и на площадь мест общего пользования, а полученная сумма делится площадь жилых и нежилых помещений в доме. Нормативы на ОДН берутся те, которые действовали при расчете нормативного потребления по старым правилам.

- Площади для расчетов должны браться строго в соответствии с техпаспортом дома. Если у управляющей компании техпаспорта на тот или иной дом почему-то нет, то плату за ОДН выставлять нельзя! – предупредил Крайнов. Он указал и на то, что при расчете платы за электроэнергию площади мест общего пользования должны учитываться без чердаков и подвалов. Население платит только за освещение лестничных клеток. За всеми начислениями Государственная жилищная инспекция будет следить, предупредил ее начальник.

Напомним, в УК надеялись, что жилищным ОДН станет еще не так быстро, еще ждали разъяснений от правительства России. Так что вопросы у руководителей УК возникли. Как теперь быть в домах, где ОДН благодаря усилиям старших по домам сведен практически к нулю? Ведь собственники этих домов плату за ОДН получат большую, чем сейчас! Как быть с теми, кто забывает передавать показания квартирных приборов учета? В ответ Крайнов чаще всего напоминал о том, что он всего лишь «контролер», а поэтому вопросы надо задавать министерству строительства и ЖКХ РТ.

После совещания никто из руководителей и специалистов исполкома, похоже, не был готов отвечать на вопросы о том, какой теперь (меньшей или большей) будет плата за ОДН для населения, и как новые ОДН повлияют на экономику управляющих компаний. На последний вопрос отказалась отвечать даже такой опытный коммунальщик, как генеральный директор УК «Ремжилстрой» Галина Лукина.

- Мы еще ничего не платили! Давайте сначала заплатим, потом увидим! – сказала она.

- А я сейчас будут собирать совет нашей ассоциации и говорить старшим по домам, чтобы они вместе с УК выверили данные о площадях домов в техпаспортах! Там ведь бог знает что в некоторых домах творится! – так прокомментировала новости «от Крайнова» для газеты «Челны ЛТД» председатель Ассоциации собственников помещений в МКД Тамара Латохина.

#новостичелнылтд