Этот жилой район будет построен в географическом центре города Набережные Челны. Там сейчас чистое поле, окаймленное Набережночелнинским проспектом, улицей Академика Королева и автодорогой N1. Застроено будет 89 гектаров земли. Как рассказала участникам слушаний главный инженер проекта (сотрудник института "Татинвестгражданпроект") Альфия Валидова, на этой территории будут построены самые разные жилые дома. От индивидуальных и блокированных до высотных 18-этажек. Дома будут размещены компактными небольшими кварталами.

- Небольшие кварталы дают большую плотность дорожной сети, комфорт в обслуживании территории, - назвала одно из преимуществ такой планировки Валидова. Общая площадь жилых домов, которые будут построены, составит 630 тысяч квадратных метров, а проживать в них будет 21 тысяча человек. Одной из характерных особенностей поселка "Орловское поле" будет то, что здесь создадут коммунальную зону. Здесь будут размещены пятиэтажные автопарковки на 6629 машин. Кроме этого, для размещения автомобилей будут построены гостевые и открытые парковки. Их разместят вдоль дорог. В поселке построят 6 детсадов общим числом на 875 мест, две шкролы на 2700 учеников и поликлинику на 400 посещений в смену.

Охранные зоны будут располагаться вокруг линий электропередач, вдоль берега Челнинки, вокруг объектов нефтедобычи. Они помогут отделить промышленные объекты от жилых и досуговых микрорайонов. Вся территория будет осваиваться в пять этапов. Дорог здесь сейчас вообще нет, их не построили, хотя некоторые из них и предусмотрены утвержденным в 2006 году Генеральным планом. Поэтому дороги проектировал "Татинвестгражданпроект". Одна из магистральных дорог в этом районе будет продолжением Московского проспекта и уходить на улицу Хади Такташа. Будет дорога и вдоль железнодорожной ветки.

- Появилась дополнительная дорога между Набережночелнинским и Московским проспектом. Этой дороги в генеральном плане нет. Но мы увидели, что между двумя границами района слишком большое расстояние и поняли, что дорога здесь нужна, - сообщила Валидова. Дополнительная дорога пролегла аккурат по центру поселка "Орловское поле" от границы до границы его территории. Эта и другие дороги встревожили председателя ТОС "Орловка" Елизавету Рябчикову и садовода общества "Юбилейное" Елизавету Пьянову.

- Что будет с садовым обществом, с индивидуальными домами, по территории которых дороги пролегают? Что будет с гаражными кооперативами? Там ведь гаражей море, в одном только "КАМАЗ-2" полторы тысячи! - спросили женщины. Валидова показала, что "Юбилейный" не тронут, граница застройки аккуратно прочерчена вокруг него. Но признала, что дорога "зацепит" часть участков. Председательствующий на слушаниях директор службы градостроительного развития исполкома города Ленар Сальманов тут же напомнил, что по закону всем, кто пострадает от строительства, будут выплачены компенсации.

- Суды будут. У города денег не хватит с владельцами домов расплачиваться. Домов 60-70 дорога снесет, а каждый расположен на участке соток по 19-20. Там еще много магазинов, саун, - предрекала уже после слушаний Анна Рябчикова.
Во время слушаний Ленар Сальманов предупредил проектировщиков о другой серьезной проблеме. В этом поле слишком близки к поверхности грунтовые воды и со строительством пятиэтажных автопарковок могут возникнуть трудности. Хотя он же сказал и о том, что современные технологии строительства позволяют возводить здания и на воде.

#новостичелнылтд