Новости | 03.12.2013 18:07

Новый порядок капремонта

С 1 января 2014 года в связи с поправками в Жилищный кодекс меняется организация капремонта жилых домов. Сейчас в правительстве РТ разрабатывается региональная, то есть республиканская программа капитального ремонта жилья. И создается региональный оператор, который будет воплощать эту программу в жизнь. По мнению заместителя начальника управления жизнеобеспечения города Альфии Романовой, это произойдет не раньше января.
Со дня публикации программы пойдет отсчет времени, за которое собственникам каждого дома на общем собрании нужно будет решить, каким способом они будут формировать свой фонд капитального ремонта и кто им будет распоряжаться. По закону на это дается не больше двух месяцев.
Способов формирования фонда капремонта два. Можно создать ТСЖ, жилищный или строительный кооператив, поручить товариществу или кооперативу открыть спецсчет в банке и ежемесячные взносы на капремонт перечислять туда. Кооператив будет владельцем этого счета, но не сможет им распоряжаться без решения общего собрания собственников. А у собственников при таком способе большие возможности. На общем собрании будет решаться, когда и какой ремонт проводить и сколько денег на это потратить. Если на счете денег на желаемый ремонт не хватает, собственники могут взять в банке кредит, а потом оплачивать его теми же взносами на капитальный ремонт.
Второй способ - отдать взносы на капитальный ремонт в «общий котел», то есть перечислять их региональному оператору. В этом случае собственники со своим домом будут жестко привязаны к долгосрочной (на 20-25 лет) региональной программе. Формально у жильцов останется право изменить срок ремонта на более ранний, чем в программе, изменить виды ремонта. Но на это должен будет дать согласие оператор.
А его согласие будет зависеть от многих факторов. Еще раз заметим, что фонд регионального оператора - это «общий котел», то есть деньги, поступившие от жильцов одного дома, могут быть использованы на ремонт другого дома. Поэтому-то и разрабатывается долгосрочная программа ремонта, в которой дома выстроены в очередь с тем, чтобы можно было маневрировать средствами фонда. Поэтому может оказаться так, что сдвинуть сроки ремонта по желанию собственников какого-то дома может оказаться невозможным.
Если собственники дома за отведенное им время не выберут способ формирования фонда капитального ремонта, за них это сделает исполком Набережных Челнов. А он передаст взносы собственников в фонд регионального оператора.
Собственники могут в любой момент решением общего собрания изменить способ формирования фонда. Но тут есть интересный нюанс. Перевести деньги со спецсчета в банке региональному оператору можно будет за месяц. А вот забрать их у регионального оператора на банковский счет удастся... только через два года!
Минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт будет устанавливаться правительством Татарстана. Но собственники домов на общем собрании имеют право увеличить (но не уменьшить!) этот взнос до каких угодно размеров. Это важно, особенно если вы будете держать свой фонд на спецсчете в банке.

 
Последнее из рубрики Новости
 
 

Комментарии

БЛОГИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ТОПИКИ

Лунный посевной календарь - 2017 год

Февраль - октябрь 2017 года
2017-01-30 11:26:43

Коллективное заявление: в Общероссийский народный фронт, президенту Татарстана, мэру Челнов...

Общероссийский народный фронт, 119235, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 40. post@onf.ru; Копии: Президенту республики Татарстан Минниханову Р.Н. Начальнику ГЖИ РТ Крайнову С.А. Начальнику НЧЗЖИ Мухаметдинову Ш.М Мэру города Набережные Челны Магдееву Н.Г. Прокурору Татарстана и города Набережные Челны Нафикову И.Ф и Евграфову А.П. от группы граждан - собственников, председателей и членов Советов МКД г.Набережные Челны.
2015-12-20 07:18:43
« Посмотреть все блоги »
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 19:46:53
Мы летом должны жить в летнем времени, нам никчему рассветы ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 13:56:03
А ничего, что эта публикация вышла без малого год назад, и ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 11:22:24
Проблема заключается в том, что т.н. "московский часовой ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-20 10:26:50
Ты тупой или просто баран?Объясни сюда людям, что изменится ...

Как я зарабатывал на Севере...

2017-06-19 20:28:50
Он все правильно сказал, в норильск как и во всю страну ...

"Зотовы"

2017-06-19 09:59:58
  Уважаемая  Елена!  Если Вы решили учиься - ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:41
Даже с переводом часов на один час назад мы не стали ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-18 16:17:19
21 июля 2014 года был принят Федеральный закон «О ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-16 18:08:01
Этот сайт закроется когда-нибудь? Чего тут старые ...

Призыв сменить для Казани и Набережных Челнов часовой пояс не находит поддержки

2017-06-15 23:50:44
Вы че тут тупите!  темнеет в 10 вечера в середине ...

"Зотовы"

2017-06-15 21:25:20
вам нужно сначала среднюю школу закончить, хотя бы русский ...

Зачем нужны бойлеры в подвалах

2017-06-15 17:47:12
у нас, окозалось, есть бойлерплата за горячую воду ...

Татарстан примет 23400 легальных гастарбайтеров

2017-06-15 06:51:43
Кто сказал, что гатарбайтеры работают, у нас пол деревни ...

К 2050 году нехватка пахотной земли обернется продовольственным кризисом

2017-06-14 19:34:21
А ещё концов света было штук сто уже. И глобальных ...

Рузаль Асадуллин ("29-й комплекс") отдал приказ убить в Москве 2 киллеров, которых наняли для него

2017-06-14 13:28:08
Лана точно знает, как он сидит. Наверное вместе чалится. ...
ОТВЕТЬ НА ВОПРОС!
Должно ли государство платить за медицинскую страховку для безработных?
Логин:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли пароль?
« Регистрация нового пользователя »