Компания "ФОН" сможет достроить дома в 65-м микрорайоне Набережных Челнов только в том случае, если сможет вернуть часть денег, вложенных в канализационный коллектор, и продаст свободные земельные участки на территории микрорайона. Об этом «Челны ЛТД» рассказал технический директор компании Сергей Орлов. Он же сообщил, что после того, как деньги, вложенные в коллектор и в участки, удастся вернуть, на завершение строительства всех объектов уйдет от 5 до 11 месяцев.

История с коллектором - это одна из причин, почему "ФОН" попал в сложную финансовую ситуацию и забуксовала стройка на объектах 65-го микрорайона в Набережных Челнах. Компании для возводимых ею домов достаточно было построить коллектор пропускной способностью 550 кубометров стоков в час. Однако власти города и проектировщики настояли на том, что здесь нужен коллектор с пропускной способнстью 1500 кубометров стоков в час. И получилось так, что в строительство коллектора "ФОН" вложил не около 150, а почти 400 миллионов рублей. А коллектор этот до сих пор не введен в эксплуатацию. Запроектировали коллектор с повышенной пропускной способностью в расчете на расширение города за счет земель Тукаевского района.

- Городу надо было развиваться, и руководство муниципалитета говорило о том, что он будет изыскивать средства муниципального, республиканского и прочих бюжджетов. В 2012-м году с помощью Департамента инвестиций и аудита строительства горисполкома (ДИАС) была выполнена корректировка проекта. Она подразумевала участие ДИАС в защите необходимых объемов финансирования на строительство коллектора. Но в итоге денег из бюджета мы так и не получили, - напомнил Орлов. Но к коллектору будут присоединяться и объекты, которые строит не "ФОН". И "ФОН" расчитывает, что застройщики вернут ему часть денег за коллектор.

Но львиная доля средств, необходимых на завершение строительства микрорайона, должна поступить от продажи подготовленных к строительству жилья, но еще свободных участков. Общая их площадь 36 тысяч квадратных метров. На сделку с участками очень расчитывает не только "ФОН", но и горисполком. Чиновники сейчас активно участвуют в поиске покупателей.

- Мы передадим градостроительный план земельного участка и право на присоединение к сетям. Проект строительства разработает новый застройщик, потому что та проектная документация, которая была разработана нами, сегодня морально уже устарела. Однако, земельный участок свою цену имеет, - уточняет Орлов.

На участки уже есть два потенциальных покупателя. Это компании "Домкор" и "Объединенная строительная компания" группы компаний "Профит". Правда, покупатели колеблются. Потому, что участки находятся в залоге у банка, а кроме того, в следующем году истекает срок их аренды. Но исполком обещает, что аренда будет продлена.

Мы спросили у Орлова, зачем "ФОН" в самом начале свой работы в Набережных Челнах вложил 300 миллионов рублей собственных средств в строительство инженерных коммуникаций к 65-му микрорайону, а затем бесплатно отдал здесь больше 180 квартир сотрудникам УВД? Эти затраты впоследствии ведь тоже сказались на строительстве микрорайона. Орлов на этот вопрос отвечать не стал. Не стал он говорить и о том, сколько денег сейчас необходимо на завершение строительства микрорайона и сколько компания планирует выручить за счет упомянутых сделок.

А в это время дольщики, уставшие мыкаться по съемным углам, уже вселяются в свои недостроенные дома. Живут там и мучаются. Сейчас, например, отключена электроэнергия во всех квартирах 2-го блока дома 65/10.

- "Свет" отключили не мы, а «Татэнергосбыт». Дело в том, что электроэнергия в этот дом идет через сети строительной фирмы, казанского подрядчика компании "ФОН". Этот подрядчик задолжал за электроэнергию и энергетики его отключили. Страдают жильцы, но по закону мы никак не можем им помочь. Дом-то еще недостроен, не введен в эксплуатацию. И жильцов там быть не должно, - обрисовал ситуацию директор УК "Яшьлек-ФОН" Гали Газимов. А семьи с маленькими детьми сидят в темноте и ломают голову, как быть...